Yvelines Conflans-Andrésy | Restaurant Café Brasserie à Vendre | Affaires Clés en Main | Bail Neuf et Loyer Attractif | Bonne Rentabilité | 384.527€ |

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CENTURY 21 Groupe Horeca vous présente cette jolie affaire clés en main.
Situé dans le secteur de Conflans‑Sainte‑Honorine / Andrésy (Yvelines), ce restaurant‑café‑brasserie bénéficie d’un agencement pratique avec une cuisine de plain‑pied, extraction externe de 400 mm, et réserves.
L’établissement offre une surface d’environ 100 m², comprenant 40 places assises en salle, et la possibilité d’installer une terrasse de 30 places.
L’ensemble du matériel et du mobilier est dans un état irréprochable.
Le bail commercial sera neuf à la signature, avec un loyer attractif de 2.000 € HT/HC par mois.
La clientèle d’entreprises et résidentielle du quartier permet de réaliser un chiffre d’affaires HT de plus de 586.000 € par an, avec 2,5 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés.
L’affaire affiche une bonne rentabilité avec un EBE retraité de plus de 120.536 €.
Ce bien convient à tout type de restauration, voire même à une activité Bar Brasserie avec ajout d’une Licence IV.

Points Forts :

• Localisation : Conflans‑Sainte‑Honorine / Andrésy – Yvelines
• Surface : Environ 100 m²
• Capacité : 40 places assises + possibilité terrasse 30 places
• Équipements : Cuisine de plain‑pied, Extraction externe 400 mm, Réserves
• Conditions locatives : Bail neuf à la signature, Loyer annuel 24.000 € HT/HC
• Indicateurs financiers : CA HT 591.241 €, PERF 120.536€
• Exploitation : 2,5 jours de fermeture hebdomadaire, 5 semaines de congés

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Référence : 78-226822

Prix : 384.527€

Détails Clés : – Localisation : Yvelines, secteur Conflans-Sainte-Honorine / Andrésy
– Activité : Restaurant – Café – Brasserie
– Surface : Environ 100 m²
– Capacité totale : 70 places
– 40 en salle
– 30 en terrasse (possibilité)
– Équipements : Cuisine de plain-pied, Extraction externe 400 mm, Réserves
– Agencement : Matériel et mobilier en excellent état
– Particularités : Affaire clés en main, Convient à tout type de restauration ou activité Bar Brasserie (Licence IV possible)

Données Financières : – Type de bail : Neuf à la signature
– Loyer annuel HT/HC : 24 000 €
– Chiffre d’affaires HT : 591 241 €
– PERF : 120 536 €

Informations Complémentaires : – Horaires d’ouverture : 12H00-13H30 / 19H00-20H30
– Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Jeudi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
– Fermeture annuelle : 5 semaines

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr