Yvelines | Restaurant Café Restauration Rapide à Vendre | Emplacement Top Numéro 1 | en cœur de ville | Gros Potentiel de développement - Loyer très attractif | 532.927€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose en ce Restaurant Café Restauration rapide idéalement situé en cœur de ville, dans un secteur prisé des Yvelines.
Cet établissement bénéficie d’un emplacement numéro 1, offrant une grande visibilité et un gros potentiel de développement.

Atouts et potentiels de l’emplacement du restaurant/café

Ce restaurant est situé dans un secteur dynamique et commerçant, le quartier bénéficie d’une fréquentation régulière grâce à une clientèle mixte composée de résidents, de touristes et de professionnels locaux.
Le secteur est reconnu pour sa population active et son pouvoir d’achat élevé, avec un revenu médian supérieur à la moyenne départementale. L’établissement profite d’une accessibilité optimale, étant situé à proximité de grands axes routiers et bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements des habitants et des visiteurs.
Le tissu commercial local est également dynamique, avec une forte présence de commerces de proximité, de bureaux et d’établissements touristiques.
Ce secteur attire une clientèle variée, composée à la fois de résidents locaux et de visiteurs, assurant une fréquentation soutenue tout au long de la semaine. Avec une forte visibilité et une accessibilité optimale, cet emplacement est idéal pour une activité de restauration rapide ou un café.

Description du restaurant/café à vendre

Cet établissement dispose d’une capacité d’accueil totale de 90 places assises, dont 40 places en intérieur et 50 places en terrasse.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction externe de 400 mm, permettant une exploitation quotidienne optimale.
L’établissement est vendu avec tout le matériel et le mobilier en très bon état, et bénéficie d’un agencement impeccable.
Un appartement est également inclus dans le loyer, ou peut être utilisé pour agrandir la surface commerciale selon les besoins de l’exploitant.

Informations financières et potentiel de développement

Le loyer annuel est particulièrement attractif, à 37.107 € HT/HC.
Le chiffre d’affaires HT atteint 576.374€, avec une performance nette de 83.276€.
Le bail commercial permet toutes les activités de restauration, bar et brasserie, avec la possibilité d’implanter une Licence IV.
Ce restaurant, actuellement exploité uniquement par les salariés, offre un gros potentiel de développement.

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Restaurant/Café-Restauration Rapide à Vendre | Yvelines – Secteur Versailles | Emplacement Top Numéro 1 | Gros Potentiel de Développement | Loyer Très Attractif

• Référence : 78-219836
• Prix FAI : 532.927€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : En cœur de ville dans le secteur de Versailles, emplacement numéro 1.
• Capacité totale : 90 places assises (40 places en intérieur, 50 places en terrasse).
• Cuisine : De plain-pied avec extraction externe 400 mm.
• Matériel et mobilier : En très bon état, agencement impeccable.
• Particularité : Appartement inclus dans le loyer, possibilité d’agrandir la surface commerciale avec cet espace.

Données Financières du Bien

• Loyer : 37.107€/AN/HT/HC (très attractif).
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 01/07/2027.
• Chiffre d’Affaires : 576.374€/HT.
• PERF : 83.276€.
• Potentiel de développement : Gros potentiel avec une destination du bail permettant toutes les activités de Restauration-Bar-Brasserie, et l’implantation d’une Licence IV. Actuellement exploité uniquement par des salariés.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12h00-14h30 / 19h00-22h30.

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