Restaurant Bistrot à louer | Paris Est | Emplacement Stratégique | Fort Passage | Fort Potentiel de développement | 50.000€/AN

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce local commercial à louer, idéalement situé dans une Zone à fort passage dans l’Est de Paris.
Cet Emplacement stratégique, au cœur d’un quartier dynamique, offre de Belles perspectives de développement pour lancer votre futur projet.

Atouts et potentiels de l’emplacement du Restaurant

Ce local se situe dans un secteur commercial très dense de Paris Est, avec environ 23 commerces pour 1 000 habitants, bien au-dessus de la moyenne parisienne.
Le quartier est très dynamique, fréquenté par une clientèle mixte, composée de résidents, de professionnels travaillant dans les nombreux bureaux voisins, et de touristes.
L’établissement est situé sur un axe piétonnier et commerçant important, renforçant l’attractivité pour les activités de restauration.
L’accessibilité est également facilitée par la proximité des transports publics et l’afflux régulier de clients grâce à la densité de commerces et services dans la zone .

Présentation du Local à louer

D’une superficie totale de 84 m², ce local dispose d’une extraction externe de 300 mm, autorisant les activités de restauration.
Quelques travaux seront nécessaires pour adapter le lieu à votre projet. L’emplacement est idéal pour développer une activité dans un environnement très fréquenté.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Un bail neuf sera signé à l’ouverture avec des conditions locatives attractives autorisant l’activité de restauration avec extraction..
Le loyer annuel HT/HC est fixé à 50.000 €, avec un droit d’entrée de 136.000 € est demandé.

L’emplacement de cette affaire, en plein cœur d’un quartier animé, en font une opportunité rêvée pour tout professionnel en recherche d’une affaire à fort potentiel.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORT POTENTIEL LE LIEU IDEAL POUR DONNER VIE À VOTRE NOUVEAU PROJET !
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Restaurant Bistrot à Louer | Paris Est | Emplacement Stratégique | Fort Passage | Fort Potentiel de Développement

• Référence : 75-223428
• Loyer : 50.000€/AN/HT/HC.
• Droit d’entrée : 136.000€.

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans une zone à fort passage dans l’est de Paris, emplacement stratégique dans un quartier dynamique.
• Superficie totale : 84 m².
• Particularité : Extraction externe de 300 mm, travaux à prévoir pour adapter les lieux au projet.
• Potentiel : Fort potentiel de développement.

Données Financières du Bien

• Bail : Bail neuf à la signature, autorisant l’activité de restauration avec extraction.

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