Restaurant à Vendre | Val-de-Marne | Emplacement Stratégique | Secteur Calme & Sécurisé | Belle Clientèle | Rare à la Vente | 363.324€


VAL-DE-MARNE | SECTEUR CALME SECURISE 94 - VAL-DE-MARNE

Type d'établissement

RESTAURANT À VENDRE, RESTAURANTS . BRASSERIES A VENDRE

A VENDRE

Référence

77-219765 .

Capacité

80 Places

Surface

190 M2

.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement du Restaurant

Le restaurant bénéficie d’un cadre résidentiel prisé avec une population en croissance, principalement composée de familles et de cadres supérieurs.
Le centre commercial voisin génère un flux régulier de visiteurs, renforçant l’attractivité de l’établissement.
L’accessibilité est excellente grâce à la proximité des axes routiers majeurs, facilitant l’arrivée des clients en voiture.
Le tissu commercial alentour, composé de boutiques et de services divers, offre un environnement dynamique et favorable au développement d’activités de restauration. Ce secteur connaît une forte demande pour des services de restauration de qualité, soutenue par une évolution démographique positive.

Présentation du Restaurant à Vendre

Ce restaurant de 190 m², avec une capacité de 80 couverts, est équipé d’une cuisine avec extraction, climatisation, et une entrée séparée.
L’emplacement en angle favorise une visibilité optimale et un accès aisé.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives, avec un loyer annuel de 29.400 € HT/HC.
Le restaurant affiche des résultats financiers solides, avec un chiffre d’affaires de 418.431 € HT et un PERF de 148.299 €, témoignant du potentiel de développement et de la stabilité de l’affaire.

Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté  à la vente

• Référence : 77-219765
• Prix FAI : 363.324€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un secteur calme et sécurisé du Val-de-Marne, avec un accès facilité par un grand parking à proximité.
• Superficie totale : 190 m².
• Capacité totale : 80 couverts.
• Équipements : Climatisation, cuisine équipée avec extraction et entrée séparée.
• Clientèle : Fidèle.

Données Financières du Bien

• Loyer : 29.400€/AN/HT/HC (conditions locatives très attractives).
• Chiffre d’Affaires : 418.431€/HT.
• PERF : 148.299€.
• Résultats : Solides.

Informations Complémentaires


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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