Restaurant à Vendre | Val-de-Marne | Emplacement Stratégique en Angle |- Grande vitrine | Belle visibilité | Fort potentiel de développement | Faible loyer | Prix très attractif | 176.074€

.

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce Restaurant idéalement situé en angle dans le Val-de-Marne.
Avec son Emplacement stratégique, son Excellente visibilité et son Prix attractif représentant moins de 2,5 fois l’EBE, cet établissement offre une Opportunité rare à ne pas manquer.

. Restaurant à Vendre dans le Bas Val-de-Marne

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique en angle, à proximité immédiate d’une grande enseigne nationale générant un flux constant de clientèle. L’établissement, climatisé et parfaitement agencé, propose un cadre accueillant et fonctionnel.
Avec une capacité totale d’accueil de 40 places, dont 28 couverts en salle et 12 places en terrasse extérieure, ce restaurant combine efficacité et confort. Actuellement, l’activité comprend un service de restauration le midi et un salon de thé l’après-midi, offrant une base solide pour développer de nouvelles opportunités.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives avec un loyer annuel HT/HC de 19.950 € et un bail commercial 3/6/9 se terminant en 2030. L’établissement réalise un chiffre d’affaires HT annuel de 225.075 € avec un PERF de 75.254 €, témoignant d’une bonne rentabilité. Grâce à son prix attractif de 176.074 €, représentant moins de 2,5 fois l’EBE, et à la possibilité d’étendre l’activité en soirée, ce restaurant offre un fort potentiel de développement.

Emplacement Stratégique en Angle avec Grande Vitrine
Prix Attractif et Rentabilité Solide
Fort Potentiel de Développement
UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

• Référence : 94-223087
• Prix FAI : 176.074 €

Présentation du Bien :

Détails Clés :
• Localisation : Bas Val-de-Marne, emplacement stratégique en angle.
• Type d’établissement : Restaurant avec restauration le midi et salon de thé l’après-midi.
• Capacité d’accueil :
• 40 places :
• 28 couverts en salle.
• 12 places en terrasse extérieure.
• Aménagement :
• Grande vitrine offrant une excellente visibilité.
• Établissement climatisé avec un agencement impeccable.

Données Financières :

Conditions locatives :
• Bail commercial : 3/6/9 se terminant le 14/09/2030.
• Loyer annuel HT/HC : 19.950 €.
Performances financières :
• Chiffre d’affaires annuel : 225.075 € HT.
• PERF : 75.254 €.
• Prix attractif représentant moins de 2,5 fois l’EBE.
• Potentiel de Développement :

• Activité réalisée sur 5 jours/7.
• Possibilité d’étendre l’activité en soirée pour augmenter le chiffre d’affaires.

Informations Complémentaires :

Horaires d’ouverture : 5 jours sur 7, restauration le midi et salon de thé l’après-midi.

CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ?
CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr