SEINE-ET-MARNE | RESTAURANT À VENDRE | ZONE PREMIUM | LICENCE R | FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT | 115.914€ |

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Découvrez ce Restaurant situé dans une Zone Premium de la Seine-et-Marne, dans le secteur de Fontainebleau-Barbizon.
Un Etablissement à la Décoration contemporaine offrant un Fort Potentiel de Développement.

Description de l’établissement

Ce restaurant est idéalement situé dans une zone premium du secteur Fontainebleau-Barbizon, réputé pour son fort pouvoir d’achat.
L’établissement dispose d’une surface commerciale de 70 m², pour un total de 100 m². La décoration contemporaine et le matériel en bon état contribuent à l’attrait du lieu.
La capacité totale d’accueil est de 35 places assises en salle.
Un appartement de type T3 situé au-dessus du restaurant complète cette offre, mais ne fait pas partie du fonds de commerce.

Données financières

Ce restaurant présente un fort potentiel de développement, notamment en termes d’horaires et de jours d’ouverture.
Le ticket moyen est de 23€ le midi et de 40€ le soir.
Les conditions locatives sont avantageuses, avec un loyer annuel HT et HC de 5.704€.
Le chiffre d’affaires total HT s’élève à 241.008€, avec un PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) de 57.307€.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Restaurant à vendre | Seine-et-Marne | Bel établissement situé dans une zone premium | Licence R | 115.914€

• Référence : #10222133
• Prix FAI : 115.914 €

. Description du bien

• Localisation : Zone premium, secteur Fontainebleau-Barbizon
• Surface commerciale : 70 m² (total 100 m²)
• Décoration : Contemporaine
• Matériel : Bon état
• Capacité : 35 places assises en salle
• Appartement de type T3 : Situé au-dessus du restaurant non inclus dans le fonds de commerce.

. Données financières du bien

• Chiffre d’affaires : 241.008 € HT
• PERF : 57.307 €
• Loyer : 5.704 € HT/HC annuel
• Bail : 3/6/9, échéance le 07/06/2026

. Informations complémentaires

• Horaires : 12H00-13H30 / 19H00-21H30
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Jeudi matin, Dimanche matin, Dimanche AM
• Fermeture annuelle : 6 semaines et demie et la moitié des jours fériés

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