Restaurant à Vendre | Yvelines Secteur Saint-Germain-en-Laye | Emplacement Stratégique | Véritable Institution Locale | Bail Récent | Appartement Inclus | 203.175€ |

Présentation du bien

Au cœur d’un village recherché du secteur de Saint-Germain-en-Laye, ce restaurant à vendre profite d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et son fort pouvoir d’achat.
Véritable institution locale exploitée depuis plus de 30 ans, l’affaire est cédée pour départ à la retraite, avec un bail récemment renouvelé, un loyer très attractif et un appartement inclus.

Restaurant à vendre Yvelines Secteur Saint-Germain-en-Laye | 277 m², 70 places, CA 347 551 € HT

Fidèle à une clientèle locale attachée à cette adresse historique, l’établissement s’est imposé au fil de trois décennies dans une commune prisée de l’ouest francilien.
Il se déploie sur 277 m² et offre une capacité d’accueil de 70 places, réparties entre 40 places assises en intérieur et une terrasse de 30 places. La décoration y est raffinée et le matériel en bon état, même si le lieu mériterait une seconde jeunesse. Un appartement complète l’ensemble.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, dont l’échéance est fixée au 31/03/2034. Le loyer, très attractif, s’établit à 21.640 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 347.551 € HT et une PERF de 27.119 €, réalisés sur seulement cinq jours par semaine. Cédée pour départ à la retraite, elle offre un gros potentiel de croissance à un repreneur souhaitant redynamiser cette adresse.

Vous envisagez de reprendre ce restaurant à vendre, véritable institution d’un village recherché près de Saint-Germain-en-Laye, avec un bail récent, un loyer très attractif et un appartement inclus ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Yvelines, Secteur Saint-Germain-en-Laye
. Prix de vente FAI : 203 175 €
. Référence mandat : 78-227653

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Yvelines, Secteur Saint-Germain-en-Laye, emplacement central, environnement résidentiel
. Surface totale : 277 m²
. Activité actuelle : Restaurant
. Typologie de clientèle : Clientèle locale
. Capacité d’accueil : 70 places — 40 places assises en salle, terrasse 30 places
. Configuration & Agencement : Décoration, matériel et mobilier en bon état
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 30 places
. Annexes & Stationnement : Appartement inclus

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, terme 31/03/2034
. Conditions locatives : 1 803 € / mois HT/HC (21 640 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 347 551 €, PERF : 27 119 €
. Potentiel de développement : Élargissement des jours d’ouverture possible — exploitation actuelle 5 jours par semaine

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 14h00 / 19h30 – 22h00
. Jours de fermeture : Lundi et Dimanche
. Fermeture annuelle : 7 semaines par an

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr