Paris | Restaurant à Vendre | Top Emplacement | Grande Avenue dans Quartier Chic | Loyer attractif | Bon CA | 543.500€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce restaurant idéalement situé sur une grande avenue dans un quartier chic du nord-ouest de Paris.
Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, attirant une clientèle variée, composée de professionnels de bureaux et de résidents du quartier.

Atouts et potentiels de l’emplacement du restaurant

Ce restaurant se trouve au cœur d’une zone chic et très fréquentée, sur une grande avenue parisienne.
La zone de chalandise compte environ 30 000 résidents dans un périmètre d’un kilomètre, avec une clientèle majoritairement composée de cadres supérieurs, professions libérales et jeunes actifs.
Le revenu annuel moyen des ménages dans cette zone dépasse les 55 000€, et le quartier est prisé pour sa qualité de vie et ses nombreux commerces et bureaux.
En plus des résidents, l’établissement profite d’un important flux de clients venant des bureaux environnants, générant une fréquentation constante tout au long de la semaine.
Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de métro et bus, facilitant l’accès à une clientèle diversifiée.

Description Restaurant à Vendre Paris

Ce restaurant, d’une superficie totale de 45 m², dispose d’une façade de 9 mètres et d’une capacité d’accueil totale de 72 places assises, réparties entre 36 places en salle et 36 en terrasse.
Le restaurant est décoré avec soin, créant une atmosphère accueillante et moderne.
L’intérieur est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur l’avenue, offrant une vue agréable sur la terrasse.
Le mobilier élégant et l’agencement propre contribuent à l’ambiance chaleureuse de l’établissement, parfait pour les repas en salle ou en extérieur.

Informations Financières et Potentiel de Développement

L’établissement bénéficie d’un loyer attractif de 37.551 €/an HT/HC.
Le chiffre d’affaires réalisé est de 477.435 € HT, avec un PERF de 3.897 €
Cet établissement représente une excellente opportunité pour un restaurateur souhaitant s’implanter dans un quartier prisé de Paris.

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Restaurant à Vendre | Paris | Top Emplacement | Grande Avenue | Quartier Chic | Loyer Attractif

• Référence : 75-222709
• Prix FAI : 543.500€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé sur une grande avenue dans le nord-ouest de Paris, dans un quartier chic.
• Clientèle : Composée de bureaux et de résidents du quartier.
• Superficie : 45 m² avec une façade de 9 m.
• Capacité totale : 72 places assises (36 places en salle, 36 places en terrasse).
• État du matériel : Bon, agencement propre.

Données Financières du Bien

• Loyer : 37.551€/AN/HT/HC (très attractif).
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 15/02/2025.
• Chiffre d’Affaires : 477.435€/HT.
• PERF : 3.897€.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 11h30-15h00 / 18h00-00h00.

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