PARIS | RESTAURANT À VENDRE | SECTEUR MADELEINE | TOP EMPLACEMENT | GROS POTENTIEL DE CLIENTÈLE DE PROFESSIONNELS ET DE BUREAUX | STUDIO 18M2 | 543.500€

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Découvrez ce très Bel emplacement avec terrasse situé dans le Secteur de la Madeleine.
Un Emplacement de choix qui vous ouvre un très Fort potentiel de clientèle de professionnels et de bureaux.

Description de l’établissement

Cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le secteur de la Madeleine, entouré de nombreux bureaux.
Avec une superficie de 70 m², le restaurant offre une capacité totale d’accueil de 54 places assises, dont 50 à l’intérieur et 4 en terrasse.
La cuisine est de plain-pied, garantissant une accessibilité et une fonctionnalité optimales.
Une réserve de 30 m² au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Un atout majeur : un studio de 18 m² est inclus dans le bail, ajoutant une valeur supplémentaire à cette offre.

Données financières

Les conditions locatives sont attractives avec un bail se terminant en 2030 et un loyer annuel HT et HC de 34.300€, très raisonnable pour ce secteur.
Le chiffre d’affaires total HT s’élève à 498.504€.

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UN RESTAURANT IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE SECTEUR MADELEINE,
AVEC UNE CLIENTÈLE PROFESSIONNELLE ET UN STUDIO INCLUS. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR EN SAVOIR PLUS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Restaurant à vendre | Paris | Top Emplacement | Secteur de la Madeleine | Gros potentiel de clientèle de professionnels et de bureaux | Studio inclus dans le bail | 543.500€

• Référence : #75-222374
• Prix FAI : 543.500€

. Synthèse des éléments du bien

• Localisation : Secteur de la Madeleine, Paris
• Superficie : 70 m²
• Capacité : 54 places assises (50 à l’intérieur, 4 en terrasse)
• Cuisine : De plain-pied
• Stockage : Réserve de 30 m² au sous-sol
• Atout : Studio de 18 m² inclus dans le bail

. Synthèse des données financières du bien

• Chiffre d’affaires : 498.504€ HT
• Loyer : 34.300€ HT/HC annuel
• PERF : -482.061€
• Bail : 3/6/9, échéance le 30/09/2030

. Informations complémentaires

-• Horaires : 12H00-15H00 / 19H00-21H30
• Fermeture hebdomadaire : Lundi après-midi, Dimanche matin, Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 4 semaines

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