Restaurant à Vendre | Paris Rive Droite | Exclusivité | Emplacement Stratégique | Quartier d'Affaires

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Fort Potentiel Clientèle d’Affaires | Bail Neuf | 2.103.000 €

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir en Exclusivité ce Magnifique Restaurant, idéalement situé dans un quartier d’affaires dynamique de la Rive Droite, offrant un fort potentiel notamment pour une belle clientèle de déjeuner et de dîner d’affaires.
Une Opportunité Rare à saisir, parfait pour un Professionnel recherchant un emplacement Stratégique au cœur de la capitale.

Restaurant à Vendre sur la Rive Droite de Paris

Ce bar restaurant, situé sur la rive droite de Paris, se trouve dans un quartier d’affaires dynamique, attirant un flux constant de professionnels.
L’établissement dispose d’une superficie totale de 322 m², avec une surface commerciale de 200 m², incluant une terrasse de 56 m².
En très bon état et impeccablement agencé, il peut accueillir jusqu’à 130 places assises, dont 92 en salle et 38 en terrasse privative intérieure.
La cuisine de plain-pied s’étend sur 32 m², complétée par 90 m² de surfaces techniques et un laboratoire au sous-sol.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Le restaurant bénéficie d’un bail commercial neuf se terminant en 2032, avec un loyer de 66.000€/AN/HT/HC.
Le chiffre d’affaires s’élève à 1.786.906€/HT avec un PERF de 581.776€.
Ce bien rare à la vente représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un restaurateur cherchant à s’implanter dans un quartier d’affaires de premier choix.

UN ÉTABLISSEMENT RARE À LA VENTE DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE.
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Restaurant à Vendre | Paris Rive Droite | Emplacement Stratégique | Quartier d’Affaires Dynamique | Bail Neuf

• Référence : 75-222318
• Prix FAI : 2.103.000 €

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Paris Rive Droite, quartier d’affaires dynamique
• Superficie totale : 322 m²
• Superficie commerciale : 200 m² (incluant une terrasse de 56 m²)
• État matériel : Très bon état
• Agencement : Impeccable
• Capacité totale d’accueil : 130 places assises
• Intérieur : 92 places assises
• Terrasse privative intérieure : 38 places
• Cuisine : De plain-pied de 32 m²
• Surfaces techniques et labo : 90 m² au sous-sol

Données Financières du Bien

• Bail commercial neuf (Janvier 2024) se terminant en 2032
• Loyer annuel HT et HC : 66.000€
• Chiffre d’affaires : 1.786.906€/HT
• PERF : 581.776€

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12H00-15H30 / 19H00-0H00
• Fermeture hebdomadaire : Fermé Samedi matin, Samedi après-midi, Dimanche matin, Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 4 semaines

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