Restaurant à vendre | Paris, Quartier Réaumur | Emplacement Top Numéro 1 | Coeur de Paris | Rue semi-piétonne | Gros Flux de passage | Gros Potentiel | 448.127€


QUARTIER REAUMUR | PARIS

Type d'établissement

RESTAURANT À VENDRE, RESTAURANTS . BRASSERIES A VENDRE

A VENDRE

Référence

78-223393 .

Capacité

80 Places

Surface

102 M2

.

Atouts et potentiels de l’emplacement du Restaurant

Situé dans un quartier dynamique du centre de Paris, ce restaurant profite d’une forte densité commerciale, avec environ 43 commerces pour 1 000 habitants, bien au-dessus de la moyenne parisienne.
Le quartier, connu pour son attractivité auprès des résidents, professionnels et touristes, se distingue par la variété de ses commerces, notamment des établissements de restauration et des services.
La rue semi-piétonne attire un important flux piétonnier tout au long de la journée, soutenu par la proximité de bureaux et de nombreux lieux touristiques. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un potentiel de développement conséquent pour toute activité de restauration .

Présentation du Restaurant à vendre

Ce restaurant dispose d’une surface totale de 102 m², répartie sur deux niveaux. Il offre une capacité totale d’accueil de 80 places assises, dont 60 en intérieur et 20 en terrasse. La cuisine est située au sous-sol, avec une extraction externe de 400 mm, permettant un service fluide et efficace.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Le loyer annuel HT/HC est de 59.148 €. L’établissement enregistre un chiffre d’affaires solide de 440.000 € HT, avec un fonctionnement en coupure et une fermeture hebdomadaire le dimanche.
Cependant, le fort flux piétonnier du quartier permettrait d’exploiter le restaurant en continu pour maximiser les revenus.
Affaire vendue pour raison familiale

Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté  à la vente

• Référence : 75-223393
• Prix FAI : 448.127€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé au cœur de Paris, dans le quartier Réaumur, sur une rue semi-piétonne à fort passage.
• Superficie totale : 102 m² répartie sur 2 niveaux.
• Capacité totale : 80 places assises (60 à l’intérieur, 20 en terrasse).
• Cuisine : Située au sous-sol, équipée d’une extraction externe de 400 mm.

Données Financières du Bien

• Loyer : 59.148€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Tous commerces autorisant la restauration.
• Chiffre d’Affaires : 440.000€/HT.
• Particularité : Affaire fonctionnant actuellement en coupure avec un jour de fermeture hebdomadaire (dimanche), mais pourrait rester ouverte en continu grâce au fort flux de piétons.

Informations Complémentaires


CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ?
CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

NOS AUTRES ANNONCES RESTAURANT A VENDRE

Biens similaires

448.127€