N°1 de la Vente de Fonds de Commerce depuis plus 35 ans.
Spécialiste des CHR et des Débits de Tabac
Coordonnées
107 rue de Tocqueville 75017 Paris
01 56 33 47 00
09:00-13:00 – 14:00-19:00
MENTIONS LÉGALES
Situation
QUARTIER REAUMUR | PARIS
Type d'établissement
RESTAURANT À VENDRE, RESTAURANTS . BRASSERIES A VENDRE
A VENDRE
Référence
78-223393 .
Capacité 6>
80 Places
Surface
102 M2
CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce restaurant idéalement situé au cœur de Paris, dans un emplacement numéro 1 du quartier Réaumur.
Cet établissement bénéficie d’un flux constant de piétons grâce à sa situation sur une rue semi-piétonne très fréquentée.
Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché.
Situé dans un quartier dynamique du centre de Paris, ce restaurant profite d’une forte densité commerciale, avec environ 43 commerces pour 1 000 habitants, bien au-dessus de la moyenne parisienne.
Le quartier, connu pour son attractivité auprès des résidents, professionnels et touristes, se distingue par la variété de ses commerces, notamment des établissements de restauration et des services.
La rue semi-piétonne attire un important flux piétonnier tout au long de la journée, soutenu par la proximité de bureaux et de nombreux lieux touristiques. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un potentiel de développement conséquent pour toute activité de restauration .
Ce restaurant dispose d’une surface totale de 102 m², répartie sur deux niveaux. Il offre une capacité totale d’accueil de 80 places assises, dont 60 en intérieur et 20 en terrasse. La cuisine est située au sous-sol, avec une extraction externe de 400 mm, permettant un service fluide et efficace.
Performances Financières et Potentiel de Développement
Le loyer annuel HT/HC est de 59.148 €. L’établissement enregistre un chiffre d’affaires solide de 440.000 € HT, avec un fonctionnement en coupure et une fermeture hebdomadaire le dimanche.
Cependant, le fort flux piétonnier du quartier permettrait d’exploiter le restaurant en continu pour maximiser les revenus.
Affaire vendue pour raison familiale
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Restaurant à Vendre | Paris Quartier Réaumur | Emplacement Top Numéro 1 | Gros Flux de Passage | Potentiel de Développement
• Référence : 75-223393
• Prix FAI : 448.127€
• Emplacement : Situé au cœur de Paris, dans le quartier Réaumur, sur une rue semi-piétonne à fort passage.
• Superficie totale : 102 m² répartie sur 2 niveaux.
• Capacité totale : 80 places assises (60 à l’intérieur, 20 en terrasse).
• Cuisine : Située au sous-sol, équipée d’une extraction externe de 400 mm.
• Loyer : 59.148€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Tous commerces autorisant la restauration.
• Chiffre d’Affaires : 440.000€/HT.
• Particularité : Affaire fonctionnant actuellement en coupure avec un jour de fermeture hebdomadaire (dimanche), mais pourrait rester ouverte en continu grâce au fort flux de piétons.
Informations Complémentaires
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 20/12/2025.
• Horaires d’ouverture : 11h00-14h30 / 19h00-22h30.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche.
• Particularité : Affaire vendue à regret pour raison familiale.
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