Paris | Restaurant à Vendre | Top Emplacement | Quartier KLEBER | Grand Linéaire | Beau CA | 1.067.793€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente en Exclusivité ce Magnifique Restaurant situé dans le Prestigieux quartier Kleber.
Bénéficiant d’une très belle visibilité grâce à son très Grand linéaire, ce restaurant offre une belle opportunité pour tout professionnel à la recherche d’un emplacement stratégique dans un quartier très recherché de la capitale.

Atouts et potentiels de l’emplacement

Cet établissement est situé dans un quartier dynamique d’environ 200.000 résidents, au cœur d’un secteur à forte densité d’activités professionnelles, commerciales et touristiques.
La population résidente est majoritairement composée de cadres supérieurs et de professionnels du secteur tertiaire, avec un revenu médian annuel situé entre 45.000€ et 55.000€.
Ce profil de clientèle, associé à une affluence régulière de touristes attirés par les commerces de luxe et les hôtels haut de gamme, soutient une demande constante pour des services de restauration de qualité tout au long de la journée et de la semaine.
Ce restaurant bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à plusieurs lignes de métro et de bus, assurant un flux continu de clients provenant des bureaux, entreprises et sites touristiques environnants.
La présence de nombreuses entreprises, d’hôtels prestigieux et une forte fréquentation touristique viennent renforcer le potentiel de cette affaire.

Présentation du Restaurant

Cet établissement de 200 m² présente un cadre spacieux et lumineux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une ambiance moderne et chaleureuse.
Avec une capacité de 80 couverts (64 places assises actuellement, possibilité d’atteindre 80), le restaurant dispose d’un espace élégant et raffiné, renforcé par de grandes baies vitrées.
La cuisine, équipée d’une grande extraction externe, est de plain-pied, assurant des conditions de travail optimales pour l’équipe en place. En complément, un vaste sous-sol de 100 m² sert de zone de stockage, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Le loyer annuel s’élève à 71 896 € HT/HC. Avec un chiffre d’affaires annuel de 1 248 252 € HT et un PERF de 132 878 €, ce restaurant présente des résultats solides, témoins d’une belle activité.

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Restaurant à Vendre | Paris | Exclusivité CENTURY 21 GROUPE HORECA | Quartier KLEBER | Beau Grand Linéaire

• Référence : 75-10223012
• Prix FAI : 1.067.793€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans le quartier KLEBER, Paris.
• Superficie totale : 200 m².
• Capacité totale : 80 couverts (64 places assises actuellement).
• Clientèle : Très belle clientèle de bureaux et de touristes.
• Cuisine : Cuisine de plain-pied avec une grande extraction externe.
• Stockage : Espace de stockage au sous-sol de 100 m².

Données Financières du Bien

• Loyer : 71.896€/AN/HT/HC.
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 28/02/2027.
• Chiffre d’Affaires : 1.248.252€/HT.
• PERF : 132.878€.
• Bon chiffre d’affaires.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12h00-14h00 / 19h30-22h30.

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