Restaurant à Vendre | Paris Porte de Versailles | Entièrement rénové | Excellente Rentabilité | Emplacement recherché | Idéal pour un Jeune Chef | 384.527€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Restaurant entièrement rénové situé à proximité de la Porte de Versailles.
Son cadre moderne et soigné, associé à un Emplacement stratégique, en fait une Opportunité idéale pour un Jeune chef souhaitant lancer ou développer son activité dans un Quartier dynamique.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Cet établissement est implanté à proximité de la Porte de Versailles, au cœur d’un quartier réputé pour sa forte activité professionnelle et résidentielle.
Le secteur attire une clientèle variée tout au long de la semaine, composée de visiteurs de salons, de professionnels des bureaux environnants, et de résidents locaux.
La zone, bien desservie par plusieurs lignes de métro et bus, présente un fort potentiel commercial, avec une population locale au pouvoir d’achat supérieur à la moyenne parisienne et un dynamisme accentué par les événements fréquents et les établissements hôteliers avoisinants.
Ce contexte en fait une localisation particulièrement propice au développement d’une activité de restauration.

Présentation du Restaurant à Vendre

Ce restaurant, d’une surface de 43 m², bénéficie d’une capacité totale d’accueil de 40 couverts en salle, dans un cadre rénové et moderne.
La cuisine de plain-pied, équipée d’une extraction neuve conforme aux normes, est idéale pour un service rapide et efficace.
Un appartement de 2 pièces est inclus dans le bail, offrant un espace pratique pour le propriétaire ou le personnel.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer attractif de 27 560 € HT/HC par an, cet établissement présente des conditions locatives favorables pour le secteur.
Le chiffre d’affaires actuel de 451 446 € HT et un PERF de 147 394 € soulignent une rentabilité solide, avec un fort potentiel de croissance grâce à son emplacement et à sa clientèle diversifiée.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À DEUX PAS DE LA PORTE DE VERSAILLES
CADRE MODERNE, CLIENTÈLE FIDÈLE, EXCELLENTE RENTABILITÉ
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Restaurant à Vendre | Paris | Proximité Porte de Versailles, Entièrement Rénové

• Référence : 75-23460
• Prix FAI : 384.527€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé à proximité de la Porte de Versailles, idéal pour un jeune chef souhaitant s’installer dans un quartier dynamique.
• Superficie et Capacité : Accueil de 40 couverts.
• Cuisine : Professionnelle, entièrement équipée avec une extraction aux normes.
• Décoration : Moderne et soignée, attirant une clientèle variée.
• Logement : Appartement de 2 pièces inclus, idéal pour le propriétaire ou le personnel.

Données Financières du Bien

• Loyer : 27.560€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Chiffre d’Affaires : 451.446€ HT.
• PERF : 147.394€.
• Données financières : Excellente rentabilité, affaire clé en main prête pour une exploitation immédiate.

Informations Complémentaires

• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 14/06/2027.
• Horaires d’ouverture : 12h00-15h00 / 19h30-22h00.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin et après-midi, dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : Mois d’août.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr