Restaurant à Vendre | Paris Montmartre | Emplacement Stratégique Proximité Cimetière | Cuisine de Chef Équipée | Affaire Clés en Main | 299.724€ |

Présentation du bien

Idéalement situé à deux pas du Cimetière de Montmartre, ce restaurant occupe un emplacement stratégique dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de la capitale.
Affaire clés en main exploitée uniquement en journée, il offre un gros potentiel de développement en élargissant ses horaires d’ouverture.

Paris Montmartre | Fonds de commerce Restaurant à vendre — 105 m², 88 places, CA 469 775 € HT

L’établissement bénéficie d’un environnement dynamique qui attire une belle clientèle de quartier et de passage.
Il se déploie sur 105 m² avec une capacité d’accueil de 88 places, réparties entre 36 places en salle, une salle privative de 12 couverts, une terrasse extérieure de 10 places et une grande terrasse estivale de 30 places.
La cuisine de chef est entièrement équipée et l’établissement dispose d’une licence R. Le matériel est en très bon état et l’agencement impeccable.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 08/09/2028. Le loyer s’établit à 36.000 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 469.775 € HT et une PERF de 98.831 €, sur une exploitation actuellement limitée aux services de journée.

Vous envisagez de reprendre ce restaurant clés en main à deux pas du Cimetière de Montmartre, avec une cuisine de chef équipée et un gros potentiel de développement ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris, Montmartre
. Prix de vente FAI : 299 724 €
. Référence mandat : 75-219651

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Montmartre, à proximité du Cimetière de Montmartre
. Surface totale : 105 m²
. Activité actuelle : Restaurant
. Typologie de clientèle : Clientèle de quartier et de passage
. Capacité d’accueil : 88 places — 36 places en salle, salle privative 12 places, terrasse extérieure 10 places, grande terrasse estivale 30 places
. Configuration & Agencement : Matériel en très bon état
. Aménagements fonctionnels : Salle privative 12 places, terrasse extérieure 10 places, grande terrasse estivale 30 places
. Équipements professionnels : Cuisine de chef entièrement équipée, Licence R
. Disponibilité opérationnelle : Prête à l’exploitation (Clés en main)

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 08/09/2028
. Conditions locatives : 3 000 € / mois HT/HC (36 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 469 775 €, PERF : 98 831 €
. Potentiel de développement : Élargissement des horaires d’ouverture possible — exploitation actuelle uniquement en journée

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 08h30 – 16h30
. Jours de fermeture : Lundi et tous les soirs
. Fermeture annuelle : Août

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr