Restaurant à Vendre | Paris Secteur Monceau | Emplacement N°1 | Affaire Bien Entretenue | Appartement 61 m² | 601.827€ |

Présentation du bien

Dans le secteur recherché de Monceau à Paris, ce restaurant occupe un emplacement numéro 1, à proximité immédiate des commerces de bouche, bureaux et hôtels du quartier.
Bien entretenue et exploitée 6 jours par semaine, l’affaire ne nécessite aucun travaux.

Vente Restaurant Paris Monceau — 113 m², 64 Couverts, Appartement 61 m²

Au cœur d’un environnement dynamique mêlant commerces de bouche, bureaux et hôtels, ce restaurant profite d’une excellente visibilité depuis une façade de 7 mètres linéaires.
Le bien occupe une surface totale de 113 m². La grande salle accueille 64 couverts dans un agencement impeccable. L’état matériel est bon et l’affaire ne nécessite aucun travaux.
La cuisine de plain-pied est équipée d’une extraction externe de 400 mm. Un appartement de 61 m² complète l’ensemble.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30/09/2031. Le loyer s’établit à 49.789 € HT/HC par an.
Le chiffre d’affaires HT total atteint 579.306 €, réalisé sur une exploitation de 6 jours par semaine. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 55.291 €.

Vous souhaitez découvrir ce restaurant en emplacement numéro 1 dans le secteur de Monceau à Paris, bien entretenu et complété par un appartement de 61 m² ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris, Secteur Monceau
. Prix de vente FAI : 601 827 €
. Référence mandat : 75-227416

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Secteur Monceau, emplacement N°1, à proximité de commerces de bouche, bureaux et hôtels, façade 7 m
. Surface totale : 113 m²
. Vitrine : Linéaire 7 m
. Activité actuelle : Restaurant
. Capacité d’accueil : 64 couverts en salle
. Configuration & Agencement : État matériel bon, aucun travaux à prévoir
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied
. Extraction technique : Externe — 400 mm
. Annexes & Stationnement : Appartement 61 m²

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/09/2031
. Conditions locatives : 4 149 € / mois HT/HC (49 789 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 579 306 €, PERF : 55 291 €
. Potentiel de développement : Ouverture le dimanche possible — exploitation actuelle 6 jours par semaine

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 14h30 / 19h00 – 22h30
. Jours de fermeture : Dimanche
. Fermeture annuelle : 1 mois — 15 jours en août, 15 jours à Noël

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr