Restaurant à Vendre | Paris Hyper Centre | Top Emplacement dans le Marais | Refait à Neuf | Affaire Clés en Main | Rare à la Vente | 1.171.415€ |

Présentation du bien

Dans le quartier du Marais, en hyper centre parisien, ce restaurant bénéficie d’un top emplacement sur un axe à énorme flux piéton.
Entièrement refait à neuf et proposé clés en main, l’établissement réalise un chiffre d’affaires élevé — un bien rare à la vente sur ce secteu

Vente Restaurant Paris Hyper Centre — 150 m², Terrasse Ensoleillée, Établissement Neuf

Idéalement situé dans le quartier du Marais, au cœur de Paris, ce restaurant est implanté dans un environnement d’exception drainant un énorme flux piéton.
La surface totale est de 150 m². La salle dispose de 30 places, auxquelles s’ajoutent 8 à 10 places en terrasse ensoleillée. La façade mesure 5 m.
La cuisine de plain-pied est entièrement équipée, avec une extraction externe importante. L’établissement a été entièrement refait à neuf et présente un état matériel très bon.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 24 octobre 2028. Le loyer annuel s’établit à 85.333€ HT/HC, dans le cadre d’une bonne situation locative. Le chiffre d’affaires HT atteint 1.104.969€ pour un indicateur de performance de 9.136€. L’affaire est proposée clés en main à 1.171.415€ FAI.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce restaurant clés en main dans le quartier du Marais, en hyper centre parisien, avec un énorme flux piéton et un chiffre d’affaires élevé ?

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Synthèse de l’Offre : Restaurant à Paris Hyper Centre – Quartier du Marais

. Type de bien : Restaurant
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Hyper Centre, Quartier du Marais
. Prix de vente FAI : 1 171 415 €
. Référence mandat : 75-227272

Spécifications Techniques & Commerciales :

. Emplacement & Visibilité : Paris Hyper Centre, Quartier du Marais, façade 5 m, flux piéton soutenu
. Surface totale : 150 m²
. Activité actuelle : Restaurant
. Capacité d’accueil : 38 places — 30 places en salle, terrasse 8 à 10 places
. Configuration & Agencement : Établissement refait à neuf, état matériel très bon
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied équipée
. Extraction technique : Externe
. Disponibilité opérationnelle : Prête à l’exploitation (Clés en main)

Indicateurs Financiers & Juridiques :

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 24/10/2028
. Conditions locatives : 7 111 € / mois HT/HC (85 333 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 1 104 969 €, PERF : 9 136 €

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques :

. Horaires d’ouverture : 11h30 – 23h00

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr