Restaurant à Vendre | Paris Cœur du Marais | Top Emplacement en Angle | Belle Visibilité | Lieu Incontournable du Quartier | 490.500€ |

Présentation du bien

Au cœur du Marais à Paris, ce restaurant occupe un emplacement en angle particulièrement convoité.
Très fréquenté, l’établissement s’est imposé comme un lieu incontournable du quartier grâce à une décoration moderne et très soignée.

Vente Restaurant Paris Marais — 120 m², 42 Places, Cuisine Ouverte

Au cœur du Marais, ce restaurant profite d’un emplacement en angle et d’une belle visibilité, portée par un linéaire de 25 mètres.
Le bien occupe une surface totale de 120 m², dont 100 m² de salle et 20 m² de cuisine. La cuisine, ouverte sur la salle, est de plain-pied. La salle accueille 42 places, prolongée par une terrasse estivale de 18 places.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30/04/2033. Le loyer s’établit à 78.000 € HT/HC par an.
Le chiffre d’affaires HT total atteint 690.563 €. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 86.990 €.

Vous souhaitez découvrir ce restaurant au cœur du Marais à Paris, en emplacement angulaire et lieu incontournable du quartier, doté d’une décoration moderne et très soignée ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris, cœur du Marais
. Prix de vente FAI : 490 500 €
. Référence mandat : 75-221717

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris, cœur du Marais, emplacement en angle, linéaire 25 m
. Surface totale : 120 m² — salle 100 m², cuisine 20 m²
. Vitrine : Linéaire 25 m
. Activité actuelle : Restaurant
. Capacité d’accueil : 60 places — 42 places en salle, terrasse estivale 18 places
. Configuration & Agencement : Décoration moderne
. Aménagements fonctionnels : Terrasse estivale 18 places
. Équipements professionnels : Cuisine ouverte sur la salle 20 m² de plain-pied

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/04/2033
. Conditions locatives : 6 500 € / mois HT/HC (78 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 690 563 €, PERF : 86 990 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 15h00 / 20h00 – 23h00
. Jours de fermeture : Dimanche après-midi
. Fermeture annuelle : 3 semaines

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr