PARIS RIVE DROITE | RESTAURANT À VENDRE | EMPLACEMENT N°1 | HYPER CENTRE | SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ | RÉFECTION RÉCENTE | AFFAIRE CLÉ EN MAIN | 617.727€ |

Présentation du bien

Très Belle Opportunité à saisir avec ce Restaurant situé, Rive droite, en plein cœur de la capitale.
2 Atouts :
– Un Emplacement de Premier choix dans un secteur à Forte Fréquentation, assurant une Visibilité Exceptionnelle et une Clientèle de Qualité
– Un loyer très faible au regard de son emplacement.

Description du Bien

Ce restaurant de 100 m², clés en main, est parfaitement situé dans l’hyper centre parisien, un secteur à fort passage très prisé par une très belle clientèle.
La salle accueillante est complétée par une cuisine ouverte équipée d’une extraction externe de 400.
L’établissement est dans un état impeccable, suite à sa très belle réfection, et parfaitement équipé avec des équipements de qualité, le rendant opérationnel immédiatement sans nécessité d’investissement supplémentaire.

Le restaurant affiche un chiffre d’affaires annuel de 750 044 € HT, soutenu par un loyer exceptionnellement bas de 37 893 € HT/HC annuel, ce qui est remarquable pour un tel emplacement.
Le PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) est de 121 145 €, reflétant la stabilité et la rentabilité de l’affaire.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

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Restaurant à Vendre | Paris Rive Droite | Emplacement N°1 | Affaire Clés en Main | 617.727€
• Référence : #75-216686
• Prix FAI : 617.727 €

Présentation du Bien
Détails Clés du Bien
• Emplacement : Hyper centre de Paris, secteur très recherché
• Superficie : 100 m²
• Activité actuelle : Restaurant avec cuisine ouverte sur la salle
• Clientèle : Gros flux, très belle clientèle
• Intérieur : État impeccable, réfection récente, équipements de très bonne qualité

Données Financières du Bien
• Chiffre d’affaires : 750 044 € HT en total
• PERF (EBE retraité) : 121 145 €
• Bail : Commercial 3/6/9, se termine le 31/07/2026
• Loyer : Exceptionnellement bas au vu de l’emplacement, 37 893 € HT/HC/AN
Informations Complémentaires
• Horaires d’ouverture : 9H00-16H00 / 19H00-22H00
• Fermetures : Hebdomadaire Lundi AM, Dimanche AM ; Annuelle en Août et à Noël

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