Restaurant à Vendre | Paris Secteur de l'Étoile | Top Emplacement | Belle Clientèle d'Affaires Fidèle | Loyer Très Attractif | 538.224€ |

Présentation du bien

À deux pas de l’Étoile, ce restaurant à vendre profite d’un top emplacement dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale, au cœur d’un environnement de bureaux et de professions libérales.
Cédé avec un bail récemment renouvelé et un loyer très attractif, il s’appuie sur une belle clientèle d’affaires fidèle et constitue une opportunité rare sur le marché parisien.

Restaurant à vendre Paris Secteur de l’Étoile | Licence IV — 120 m², 45 couverts, CA 925 631 € HT

L’établissement bénéficie d’une importante concentration de bureaux, cabinets d’avocats et sociétés de conseil, à proximité d’hôtels d’affaires et d’établissements haut de gamme qui nourrissent l’attractivité du secteur tout au long de l’année.
Il se déploie sur 120 m² et accueille 45 couverts répartis sur deux salles. Sa cuisine professionnelle de chef, de plain-pied, est équipée d’une extraction de 400 mm, tandis que la plonge en sous-sol est desservie par un monte-plat. Une cave à vin, des espaces de stockage et un bar avec Licence IV complètent l’ensemble, avec un matériel en bon état.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé. Le loyer, très attractif, s’établit à 24.656 € HT/HC par an, offrant un ratio loyer / chiffre d’affaires particulièrement favorable.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 925.631 € HT et une PERF de 104.124 €. Aujourd’hui exploitée principalement du lundi au vendredi, elle présente un beau potentiel de croissance par l’élargissement des jours et des horaires d’ouverture.

Vous envisagez de reprendre ce restaurant à vendre en top emplacement à deux pas de l’Étoile, avec une belle clientèle d’affaires et un loyer très attractif ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris, Secteur de l’Étoile
. Prix de vente FAI : 538 224 €
. Référence mandat : 75-227659

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris, à proximité de l’Étoile, environnement de bureaux, professions libérales, cabinets d’avocats, sociétés de conseil, à proximité d’hôtels d’affaires
. Surface totale : 120 m²
. Activité actuelle : Restaurant
. Typologie de clientèle : Clientèle d’affaires, bureaux et professions libérales
. Capacité d’accueil : 45 couverts répartis sur deux salles
. Configuration & Agencement : Matériel en bon état
. Aménagements fonctionnels : Cave à vin, espaces de stockage, plonge en sous-sol avec monte-plat
. Équipements professionnels : Cuisine professionnelle de chef de plain-pied, bar avec Licence IV
. Extraction technique : 400 mm

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé
. Conditions locatives : 2 055 € / mois HT/HC (24 656 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 925 631 €, PERF : 104 124 €
. Potentiel de développement : Élargissement des jours et horaires d’ouverture possible — exploitation actuelle principalement du lundi au vendredi

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 13h00 / 19h00 – 21h30
. Jours de fermeture : Samedi, Dimanche et jours fériés
. Fermeture annuelle : 6 semaines

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr