Restaurant à Vendre | Paris Centre | Top Emplacement n°1 | Quartier à Fort Pouvoir d'Achat | Terrasse estivale | Fort Potentiel de Développement | 192.335€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce Restaurant idéalement situé en Plein cœur de la capitale, dans un Quartier recherché et réputé pour son fort pouvoir d’achat.
Entouré de bureaux, ministères et hôtels, il bénéficie d’une visibilité maximale dans un secteur prisé et fréquenté.
Très bel emplacement avec beaucoup de potentiel

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Ce restaurant se trouve dans un secteur très prisé entouré de commerces, bureaux, hôtels haut de gamme ainsi que de sites culturels.
Ce quartier bénéficie d’une grande accessibilité grâce à plusieurs lignes de métro et un important flux de piétons tout au long de la semaine​.

Présentation du Restaurant

L’établissement, d’une superficie de 43 m², dispose d’une capacité d’accueil de 42 places, dont 30 en salle et 12 en terrasse estivale. La cuisine est de plain-pied, entièrement équipée d’une extraction neuve de 400 mm..

Conditions Financières et Potentiel de Développement

Avec un loyer annuel attractif de 44 400 € HT/HC pour cet emplacement de choix, ce restaurant présente des conditions locatives exceptionnelles grâce à un bail récent valable jusqu’en 2033.
Le potentiel de développement est fort, bénéficiant de l’afflux constant d’une clientèle régulière et de passage, attirée par les nombreux commerces et établissements d’affaires du quartier.

EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE PARIS
TERRASSE ESTIVALE ET CLIENTÈLE À HAUT POUVOIR D’ACHAT
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Restaurant à Vendre | Paris Centre | Top Emplacement avec Terrasse Estivale

• Référence : 75-223615
• Prix FAI : 192.335€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé en plein cœur de Paris, dans un quartier à fort pouvoir d’achat, entouré de bureaux, ministères et hôtels.
• Superficie commerciale : 43 m².
• Capacité totale : 42 places (30 en salle, 12 en terrasse estivale).
• Cuisine : De plain-pied, équipée d’une extraction 400, matériel neuf.

Données Financières du Bien

• Loyer : 44.400€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives avec un bail se terminant en 2033).
• Potentiel : Fort potentiel de développement grâce à l’emplacement stratégique et la clientèle à fort pouvoir d’achat.

Informations Complémentaires

• Bail : Commercial 3/6/9, se terminant le 12/01/2033.
• Horaires d’ouverture : 11h00-15h00 / 17h00-22h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr