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Spécialiste des CHR et des Débits de Tabac
Coordonnées
107 rue de Tocqueville 75017 Paris
01 56 33 47 00
09:00-13:00 – 14:00-19:00
MENTIONS LÉGALES
Situation
CENTRE-NORD | PARIS
Type d'établissement
RESTAURANT À VENDRE, RESTAURANTS . BRASSERIES A VENDRE
A VENDRE
Référence
75-222950 .
Capacité 6>
72 Places
Surface
140 M2
Découvrez ce restaurant idéalement situé au centre-nord de Paris.
Niché dans un quartier dynamique, il bénéficie d’un environnement propice au développement avec une clientèle régulière issue des nombreux bureaux et des lieux culturels environnants.
C’est une opportunité rare à saisir pour tout restaurateur souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel.
Ce restaurant se situe dans un quartier où résident environ 15 000 personnes, principalement des cadres supérieurs et des professionnels du secteur tertiaire. Le revenu moyen des habitants est compris entre 40 000 € et 60 000 € par an, ce qui en fait une population à fort pouvoir d’achat.
Le quartier attire également une clientèle quotidienne composée d’employés de bureaux et de visiteurs des nombreux centres culturels.
Avec un excellent accès aux transports en commun, comprenant plusieurs lignes de métro et de bus, l’établissement bénéficie d’un flux continu de passants tout au long de la journée.
Des projets récents d’aménagement urbain visent à renforcer l’attractivité du quartier, offrant de nouvelles opportunités de développement commercial.
Avec une superficie totale de 140 m², ce restaurant propose une capacité d’accueil de 72 places assises, dont 60 places en salle et 12 places en terrasse. L’intérieur est spacieux, lumineux et aménagé avec soin, offrant un cadre moderne et agréable pour les clients.
La terrasse extérieure est parfaite pour capter la clientèle de passage, renforçant ainsi l’attractivité de cet établissement.
La cuisine de plain-pied semi-ouverte est équipée d’une extraction performante (400), garantissant un environnement de travail optimal pour le chef et l’équipe.
L’agencement général est propre et le matériel est en excellent état, assurant une prise en main immédiate sans nécessiter de travaux.
Le restaurant présente un chiffre d’affaires de 95.511 € sur les trois derniers mois et un PERF de 21.594 €.
Le bail commercial de 10 ans, se terminant en juin 2033, autorise une activité de « Restauration traditionnelle avec conduit d’extraction », offrant ainsi de nombreuses possibilités pour continuer à développer l’activité.
Le loyer s’élève à 106.800 €/an HT/HC, un tarif attractif compte tenu de l’emplacement et du potentiel commercial du secteur.
Ces performances financières, combinées à l’emplacement stratégique, en font une opportunité exceptionnelle pour tout restaurateur à la recherche d’un emplacement clé dans le nord de Paris.
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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR D’UN QUARTIER DYNAMIQUE
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Restaurant à Vendre | Paris | Centre-Nord | Top Emplacement | Quartier Dynamique de Bureaux et Lieux Culturels
• Référence : 75-222950
• Prix FAI : 278.524€
Détails Clés du Bien
• Emplacement : Situé au centre-nord de Paris, dans un quartier dynamique de bureaux et de lieux culturels.
• Superficie : 140 m².
• Capacité totale : 72 places assises (60 places en salle, 12 places en terrasse).
• Cuisine : Cuisine de plain-pied semi-ouverte avec extraction 400.
• État du matériel : Très bon, agencement propre.
Données Financières du Bien
• Loyer : 106.800€/AN/HT/HC.
• Bail : Bail commercial de 10 ans se terminant le 30/06/2033.
• Activité prévue dans le bail : Restauration traditionnelle avec conduit d’extraction.
• Chiffre d’Affaires : 95.511€ (sur trois mois).
• PERF : 21.594€.
Informations Complémentaires
• Horaires d’ouverture : 12h00-14h30 / 18h00-23h00.
• Fermeture hebdomadaire : Dimanche matin et après-midi.
• Fermeture annuelle : 5 semaines.
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