Restaurant à Vendre | Paris Centre | Emplacement stratégique | Quartier dynamique et très fréquenté | Espace pizza avec Four à bois | Loyer raisonnable | Belle rentabilité | 437.524 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Restaurant idéalement situé au cœur de Paris dans un quartier dynamique et très fréquenté.
Avec son Espace Pizza équipé d’un Four à Bois, une Capacité d’Accueil Généreuse et un Loyer Raisonnable, cet Etablissement clés en main offre une belle opportunité à saisir.

. Restaurant à Vendre au Cœur de Paris

Situé dans un emplacement stratégique, cet établissement de 60 m² dispose d’une cuisine de 10 m² parfaitement agencée pour une exploitation immédiate.
L’espace pizza, équipé d’un four à bois et d’un système d’extraction dédié, est un atout majeur pour attirer une clientèle variée.
Avec une capacité totale d’accueil de 64 places, dont 44 assises en salle et 20 en terrasse, ce restaurant est conçu pour offrir une expérience conviviale et authentique.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives avec un loyer HT/HC de 31.848 €, un montant très raisonnable pour ce secteur central.
En 2023, le restaurant a généré un chiffre d’affaires HT de 422.155 € avec un PERF de 31.348 €, confirmant sa rentabilité.
Actuellement exploité avec une fermeture de 1 jour et demi par semaine, il présente un potentiel de développement intéressant.

Emplacement Stratégique au Cœur de Paris
Espace Pizza avec Four à Bois et Extraction Dédiée
Loyer Raisonnable et Belle Rentabilité
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• Référence : 75-220041
• Prix FAI : 596.527 €

Présentation du Bien :

Détails Clés :
• Localisation : Paris Est, quartier dynamique et recherché.
• Type d’établissement : Superbe Bar Brasserie.
• Superficie totale : 123 m².
• Linéaire : Plus de 15 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle.
• Capacité totale d’accueil : 74 places :
• 50 places à l’intérieur.
• 24 places en terrasse ensoleillée.
• Cuisine : De plain-pied équipée de matériel professionnel avec extraction externe de 400 mm.
• Sous-sol : Vaste espace de stockage avec chambre froide, accessible directement depuis l’établissement.

Données Financières :
Conditions locatives :
• Loyer annuel HT/HC : 30.208 €.
Performances financières :
• Chiffre d’affaires annuel HT : 402.900 €.
• PERF : 63.789 €.
• Résultats solides, conditions attractives.

Informations Complémentaires :
• Horaires d’ouverture : 8H00-2H00.
• Fermeture annuelle : 1 semaine.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr