Restaurant à Vendre | Paris Centre | Emplacement N°1 | Quartier Touristique & Bureaux

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Affaire Très Bien Tenue | Agencement Impeccable | 458.724€

Restaurant situé sur un Emplacement n°1 en Plein cœur de Paris, idéalement placé sur un Axe passant dans un quartier touristique et de bureaux.
L’Affaire est en Parfait état avec un Bel agencement, une Jolie décoration et une capacité d’accueil de 30 places assises avec Terrasse permanente.
Belle Opportunité à découvrir sur un Emplacement de Premier choix.

Emplacement Privilégié et Agencement Impeccable

Restaurant situé sur une emplacement n°1 en plein cœur de Paris. Idéalement placé sur un axe passant, dans un quartier touristique et de bureaux. L’établissement est en parfait état, offrant un bel agencement et une décoration soignée.
La superficie totale est de 70 m², répartis sur deux niveaux de 35 m² chacun.
La cuisine de plain-pied, semi-ouverte sur la salle de restaurant, est équipée d’une extraction externe de 600mm.
Le laboratoire de préparation, la chambre froide positive et négative, ainsi que l’espace de stockage se trouvent au niveau inférieur.
La capacité totale d’accueil est de 30 places assises, avec 18 couverts à l’intérieur et 12 places en terrasse permanente.

Conditions Financières Attractives

Le bail commercial 3/6/9 se termine en septembre 2029, avec un loyer annuel de 26.705€/AN/HT/HC.
Le chiffre d’affaires en 2023 est de 493.925€/HT, avec un PERF de 60.742€.
L’affaire est très bien tenue par l’exploitant actuel et est en parfait état.

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Restaurant à Vendre | Paris Centre | Emplacement N°1 | Quartier Touristique et de Bureaux | Agencement Impeccable

• Référence : 75-222462
• Prix FAI : 458.724€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Paris centre, emplacement n°1
• Superficie totale : 70 m² (répartis sur 2 niveaux de 35 m² chacun)
• Capacité totale d’accueil : 30 places assises
• Intérieur : 18 couverts
• Terrasse permanente : 12 places
• Cuisine : De plain-pied et semi-ouverte sur la salle, équipée d’une extraction externe de 600mm
• Agencement : Bel agencement et jolie décoration
• Laboratoire de préparation, chambre froide positive et négative, espace de stockage au niveau inférieur

Données Financières du Bien

• Bail commercial 3/6/9 se termine le 13/09/2029
• Loyer : 26.705€/AN/HT/HC
• Chiffre d’affaires : 493.925€/HT en 2023
• PERF : 60.742€
• Affaire très bien tenue par l’exploitant actuel et en parfait état

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 11H30-15H00 / 19H00-22H30
• Fermeture hebdomadaire : Fermé Samedi matin, Samedi après-midi, Dimanche matin
• Fermeture annuelle : 3 semaines

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