PARIS | RESTAURANT À VENDRE | CENTRE DE PARIS | TOP EMPLACEMENT | RÉNOVATION RÉCENTE | AFFAIRE CLÉ EN MAIN | 320.924€|

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Restaurant idéalement situé dans le Centre de Paris.
Un top emplacement, une clientèle fidèle et de quartier, une rénovation récente, des conditions locatives attractives
Une affaire clé en main à ne pas manquer !

Description de l’établissement

Cet établissement est idéalement situé dans le centre de Paris, offrant une superficie d’environ 70 m².
Le restaurant attire une clientèle d’habitués et de quartier, assurant une fréquentation régulière.
La cuisine, adjacente à la salle, est en parfait état et équipée d’une extraction de 300 mm.
La capacité totale d’accueil est de 42 places assises, avec une salle de 30 couverts et une terrasse prochaine d’environ 12 places.
L’établissement a été récemment rénové, offrant une ambiance moderne et accueillante.

Données financières

Les conditions locatives sont favorables, avec un bail 3/6/9 se terminant le 31/12/2030 et un loyer attractif de 23.400€/AN/HT.
Les charges annuelles s’élèvent à 1.020€.
La destination du bail permet l’exploitation en restaurant sur place ou à emporter, crêperie et traiteur.
Le chiffre d’affaires total HT est de 332.859€, avec un PERF (Potentiel de l’Entreprise et Rentabilité Financière) de 55.948€, démontrant une activité financièrement solide.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

Restaurant à vendre | Paris | Idéalement situé dans le centre de Paris | Clientèle d’habitués et de quartier | Rénové récemment | Affaire clé en main | 320.924€

• Référence : #75-222181
• Prix FAI : 320.924€

. Synthèse des éléments du bien

• Localisation : Centre de Paris
• Superficie : Environ 70 m²
• Clientèle : D’habitués et de quartier
• Cuisine : Adjacente à la salle, en parfait état, avec extraction 300mm
• Capacité : 42 places assises (30 en salle, 12 en terrasse prochainement)

. Synthèse des données financières du bien

• Chiffre d’affaires : 332.859€ HT
• PERF : 55.948€
• Loyer : 23.400€ HT/ annuel
• Charges annuelles : 1.020€
• Bail : 3/6/9, échéance le 31/12/2030
• Destination du bail : Restaurant sur place ou à emporter, crêperie, traiteur

. Informations complémentaires

• Horaires : 12H00-14H30 / 18H00-22H00
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, Lundi après-midi
• Fermeture annuelle : 4 semaines

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