Restaurant à Vendre | Paris 3ème Beaubourg / Marais | Emplacement Exceptionnel Rue Saint-Martin | Faible Ratio Locatif | Excellente Rentabilité | Affaire Clés en Main | 670.724€ |

Présentation du bien

Au cœur du 3ème arrondissement, sur la très recherchée rue Saint-Martin, ce restaurant bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le secteur Beaubourg / Marais, à proximité immédiate du Centre Pompidou, de Rambuteau, des Halles et du Marais.

Paris 3ème Beaubourg / Marais | Fonds de commerce Restaurant à vendre — 140 m², 8 places terrasse, CA 1 060 183 € HT

L’établissement profite d’un flux piéton particulièrement important tout au long de la journée, dans un secteur fréquenté par une clientèle composée de touristes, résidents, salariés de bureaux et visiteurs du quartier. Sa visibilité y est excellente et la clientèle fidèle.
Il se déploie sur 140 m² répartis sur plusieurs niveaux et s’organise autour d’une salle de restauration, prolongée par une terrasse de 8 places.
La cuisine de plain-pied est complétée par des réserves et une cave.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/12/2033. Le loyer s’établit à 66.655 € HT/HC par an, complété par 7.200 € de charges annuelles et 752 € HT de taxe foncière refacturée. Le ratio locatif reste faible au regard de l’emplacement.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 1.060.183 € HT et une PERF de 247.108 €, témoignant d’une excellente rentabilité.

Vous envisagez de reprendre ce restaurant clés en main en emplacement exceptionnel rue Saint-Martin dans le secteur Beaubourg / Marais, avec un faible ratio locatif et une excellente rentabilité ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris 3ème, Secteur Beaubourg / Marais
. Prix de vente FAI : 670 724 €
. Référence mandat : 75-227575

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris 3ème, Secteur Beaubourg / Marais, rue Saint-Martin, à proximité immédiate du Centre Pompidou, de Rambuteau, des Halles et du Marais, flux piéton soutenu tout au long de la journée
. Surface totale : 140 m² — répartition sur plusieurs niveaux
. Activité actuelle : Restaurant
. Typologie de clientèle : Touristes, résidents, salariés de bureaux et visiteurs du quartier
. Capacité d’accueil : Terrasse 8 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 8 places, réserves, cave
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied
. Disponibilité opérationnelle : Prête à l’exploitation (Clés en main)

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/12/2033
. Conditions locatives : 5 555 € / mois HT/HC (66 655 € / an HT/HC)
. Charges & Fiscalité : Charges annuelles : 7 200 €, taxe foncière refacturée : 752 € HT/an
. Indicateurs de performance : CA HT : 1 060 183 €, PERF : 247 108 €, Résultat net : 187 956 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 11h30 – 23h30

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr