Magnifique Restaurant à Vendre | Paris 3ème | Quartier Très Attractif | Forte Visibilité | Flux de passage régulier | 310.327 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce Restaurant situé dans une rue très fréquentée du 3ème arrondissement de Paris.
Profitez d’un Emplacement à forte visibilité avec un Flux régulier de passage pour Attirer et Fidéliser une large clientèle.
Une affaire à ne pas laisser passer !.

. Restaurant à Vendre dans le 3ème Arrondissement de Paris

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce restaurant attire une clientèle régulière grâce à un environnement dynamique et animé. Avec une capacité totale d’accueil de 50 places, réparties entre 25 couverts en salle et 25 places en terrasse ouverte toute l’année, l’établissement offre un cadre agréable et fonctionnel.
La cuisine est équipée avec une extraction interne, permettant une exploitation immédiate dans des conditions optimales.

. Informations Financières et Potentiel de Développement

Le loyer annuel HT/HC s’élève à 61.632 €, un montant cohérent avec l’emplacement premium. Le restaurant génère un chiffre d’affaires annuel HT de 320.000 €, avec un PERF de 47.364 €, offrant des performances solides pour un exploitant souhaitant pérenniser ou développer davantage l’activité.

Quartier Très Attractif avec Forte Visibilité
Flux de Passage Régulier et Terrasse Accessible Toute l’Année
Performances Solides avec un Emplacement Stratégique
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• Référence : 75-223059
• Prix FAI : 310.327 €

Détails Clés :

• Localisation : Quartier très attractif du 3ème arrondissement de Paris.
• Visibilité : Forte visibilité avec un flux de passage régulier.
• Capacité d’accueil : 50 places.
• 25 places assises à l’intérieur.
• 25 places en terrasse accessible toute l’année.
• Cuisine : Équipée avec extraction interne.

Données Financières :

• Loyer annuel : 61.632 €/AN/HT/HC.
• Bail commercial 3/6/9 se terminant le 09/11/2027.
• Chiffre d’affaires annuel : 320.000 € HT.
• PERF : 47.364 €.

Informations Complémentaires :

• Horaires d’ouverture : 12H00-14H30 / 19H00-22H30.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi matin, Lundi après-midi.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr