Restaurant à Vendre | Paris 2ème | Emplacement Très Recherché | Flux Constant | Excellente Accessibilité | 902.055 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose de découvrir ce Restaurant idéalement situé dans le 2ème arrondissement de la capitale.
Ce Restaurant se trouve dans un quartier dynamique, très recherché, connu pour ses rues animées et sa forte densité de commerces.
Très belle Opportunité pour des professionnels en recherche d’un lieu stratégique accessible et bénéficiant d’un fort flux de passants.
Atouts et Potentiels de l’Emplacement du Restaurant

La zone d’implantation de ce restaurant attire un mélange de résidents locaux, de touristes et de professionnels, créant une clientèle variée et régulière.
Les commerces de proximité, les bureaux et les boutiques environnantes soutiennent l’activité tout au long de la journée, tandis que l’accès facile aux transports en commun renforce l’attractivité du lieu.
Le quartier est également caractérisé par une riche vie culturelle et de nombreux points d’intérêt, augmentant le potentiel de fréquentation.

Présentation du Restaurant à Vendre

Ce restaurant de 162 m² offre une capacité d’accueil de 70 places à l’intérieur.
Il est équipé d’une extraction externe, permettant de répondre aux exigences de la restauration professionnelle.
L’espace est bien agencé pour optimiser le confort des clients tout en garantissant une circulation fluide pour le personnel.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives, avec un loyer annuel de 59.717 € HT/HC et un bail commercial se terminant en 2032.
Le chiffre d’affaires de 572.551 € HT reflète une activité solide avec un PERF actuel de -20.050 € offrant de belles opportunités d’amélioration et de relance de l’activité pour un repreneur expérimenté.

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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – ACCÈS FACILE – CLIENTÈLE VARIÉE
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Restaurant à Vendre | Paris 2ème Arrondissement | Emplacement Très Recherché | Flux Constant de Passants

• Référence : 75-223362
• Prix FAI : 902.055€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans un secteur prisé du 2ème arrondissement de Paris, avec un flux constant de passants et une excellente accessibilité.
• Superficie totale : 162 m².
• Capacité totale : 70 places à l’intérieur.
• Cuisine : Équipée d’une extraction externe.

Données Financières du Bien

• Loyer : 59.717€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 01/07/2032.
• Chiffre d’Affaires : 572.551€/HT.
• PERF : -20.050€.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 11h00-15h30 / 18h30-22h30.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr