Hauts-de-Seine | Neuilly-sur-Seine | Restaurant à vendre | Top Emplacement Numéro 1 | Conditions locatives attractives | 203.173€


NEUILLY-SUR-SEINE | 92 - HAUTS-DE-SEINE

Type d'établissement

RESTAURANT À VENDRE

A VENDRE

Référence

75-222939 .

Capacité

34 Places

Surface

.

Atouts et potentiels de l’emplacement du restaurant

Situé à Neuilly-sur-Seine, dans un secteur recherché et prestigieux, ce restaurant bénéficie d’un emplacement numéro 1 dans un quartier dynamique, principalement fréquenté par des résidents et des professionnels avec un fort pouvoir d’achat.
Le secteur est prisé pour sa qualité de vie et son dynamisme économique, attirant une clientèle régulière et disposant d’un revenu médian supérieur à la moyenne départementale.
Ce quartier vivant et dynamique assure une fréquentation régulière tout au long de la semaine, renforcée par la proximité des transports en commun et des établissements commerciaux environnants
Le tissu commercial local est dense, avec de nombreux commerces, bureaux et services de proximité qui génèrent un flux constant de visiteurs.

Description du restaurant à vendre

Cet établissement dispose d’une capacité d’accueil de 34 places assises, réparties entre 18 places en salle et 16 places en terrasse, offrant un cadre agréable et ensoleillé durant 3 mois de l’année.
La cuisine est ouverte, avec une extraction externe de 400 mm, parfaitement adaptée à une exploitation intensive et quotidienne.

Informations financières et potentiel de développement

Le loyer annuel, modéré, s’élève à 43.308 € HT/HC.
Le chiffre d’affaires HT atteint 198.882 €, avec une performance nette de 45.119 €.
Ce bien présente une belle opportunité pour tout restaurateur cherchant à s’implanter dans un quartier attractif avec des conditions locatives favorables.

Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté  à la vente

• Référence : 75-222939
• Prix FAI : 203.173€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, top emplacement numéro 1.
• Capacité totale : 34 places assises (18 places en salle, 16 places en terrasse ensoleillée, disponible 3 mois par an).
• Cuisine : Cuisine ouverte avec extraction externe 400.

Données Financières du Bien

• Loyer : 43.308€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 19/07/2027.
• Chiffre d’Affaires : 198.882€/HT.
• PERF : 45.119€.

Informations Complémentaires


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