Restaurant à Vendre | Hauts-de-Seine | Top Emplacement | Véritable Institution Locale | Bail Neuf | Très Bonne Rentabilité | 702.527€ |

Présentation du bien

Véritable institution locale, ce restaurant à vendre occupe un top emplacement dans une ville très recherchée des Hauts-de-Seine, au sein d’un environnement résidentiel de qualité où se côtoient habitants, professions libérales et cadres à fort pouvoir d’achat.
Authentique bistrot cédé avec un bail neuf et un appartement 2/3 pièces, il affiche une très bonne rentabilité.

Restaurant à vendre Hauts-de-Seine | Licence IV — 140 m², 60 places, CA 768 233 € HT

L’adresse a su fidéliser sa clientèle autour d’un concept de bistrot authentique, mêlant cuisine traditionnelle et belles bouteilles, dans un secteur animé par une activité économique soutenue et de nombreux commerces de bouche. Sa façade s’étend sur 9 mètres linéaires.
L’établissement se déploie sur 140 m² et accueille 60 places assises. Sa cuisine de plain-pied est équipée de matériel haut de gamme et d’une extraction externe, complétée par une Licence IV. Un appartement 2/3 pièces avec accès indépendant vient compléter l’ensemble, dans un agencement impeccable et un matériel en très bon état.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé. Le loyer s’établit à 55.000 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 768.233 € HT et une PERF de 188.280 €, témoignant d’une très bonne rentabilité, réalisée sur seulement cinq jours par semaine.

Vous envisagez de reprendre ce restaurant à vendre, véritable institution locale d’une ville recherchée des Hauts-de-Seine, avec un bail neuf et un appartement 2/3 pièces ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Restaurant Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Hauts-de-Seine
. Prix de vente FAI : 702 527 €
. Référence mandat : 92-225009

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Hauts-de-Seine, environnement résidentiel, commerces de bouche à proximité, façade 9 m
. Surface totale : 140 m²
. Vitrine : Linéaire 9 m
. Activité actuelle : Restaurant — bistrot, cuisine traditionnelle et bonnes bouteilles
. Typologie de clientèle : Habitants, professions libérales et cadres
. Capacité d’accueil : 60 places assises
. Configuration & Agencement : Matériel en très bon état
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied équipée de matériel haut de gamme, Licence IV
. Extraction technique : Externe
. Annexes & Stationnement : Appartement 2/3 pièces avec accès indépendant

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé
. Conditions locatives : 4 583 € / mois HT/HC (55 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 768 233 €, PERF : 188 280 €
. Potentiel de développement : Élargissement des jours d’ouverture possible — exploitation actuelle 5 jours par semaine

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 14h30 / 19h00 – 22h00
. Jours de fermeture : Samedi et Dimanche
. Fermeture annuelle : 5 semaines

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr