Exclusivité. Restaurant à Vendre | Paris Secteur Batignolles / Cardinet | Top Emplacement | Quartier Résidentiel et Commerçant Animé | Loyer Très Attractif | 331.527€ |

Présentation du bien

Proposé en exclusivité, ce restaurant à vendre Licence IV occupe un top emplacement sur la rive droite de Paris, au cœur d’un secteur résidentiel et commerçant particulièrement animé du quartier Batignolles / Cardinet.
Avec un loyer très attractif et un appartement 2 pièces inclus, l’affaire offre un beau potentiel de développement.

Restaurant à vendre Paris Secteur Batignolles / Cardinet | Licence IV — 90 places, Appartement 2 pièces, CA 308 718 € HT

Le quartier a séduit une forte population de cadres supérieurs et de jeunes actifs installés dans les programmes immobiliers récents, devenant une véritable destination de restauration et de brunch le week-end, avec une importante clientèle familiale le soir et en fin de semaine.
L’établissement offre une capacité d’accueil de 90 places, réparties entre 60 couverts intérieurs, une terrasse permanente de 12 places et une terrasse estivale de 18 places. Un appartement 2 pièces de 39 m² complète l’ensemble.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial dont l’échéance est fixée au 30/09/2033. Le loyer, très attractif, s’établit à 19.564 € HT/HC par an.
Tenue depuis 2019, l’affaire affiche un chiffre d’affaires 2024 de 308.718 € HT et une PERF de 27.481 €. Actuellement exploitée uniquement le soir sur cinq jours par semaine, elle a déjà connu des chiffres d’affaires dépassant les 400.000 € HT, ce qui confirme un beau potentiel de croissance.

Vous envisagez de reprendre en exclusivité ce restaurant à vendre en top emplacement dans le secteur Batignolles / Cardinet à Paris, avec un loyer très attractif et un appartement 2 pièces inclus ?
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Synthèse des Informations

. Mandat exclusif
. Type de bien : Restaurant Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris, Secteur Batignolles / Cardinet
. Prix de vente FAI : 331 527 €
. Référence mandat : 75-225996

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris, Secteur Batignolles / Cardinet, rive droite, secteur résidentiel et commerçant
. Activité actuelle : Restaurant
. Typologie de clientèle : Cadres supérieurs et jeunes actifs, clientèle familiale le soir et le week-end
. Capacité d’accueil : 90 places — 60 couverts en salle, terrasse permanente 12 places, terrasse estivale 18 places
. Licence IV
. Annexes & Stationnement : Appartement 2 pièces de 39 m² inclus dans le bail

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial, terme 30/09/2033
. Conditions locatives : 1 630 € / mois HT/HC (19 564 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT 2024 : 308 718 €, PERF : 27 481 €
. Potentiel de développement : Élargissement des horaires possible —
Exploitation actuelle uniquement le soir sur 5 jours par semaine ;
Chiffres d’affaires ayant dépassé 400 000 € HT par le passé

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 19h00 – 00h00
. Jours de fermeture : Lundi, Dimanche, et toutes les matinées en semaine

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr