Pâtisserie Chocolaterie à Vendre | Paris 17ème | Emplacement Premium | Quartier Très Commerçant | Affaire Réputée | Petit Loyer | 170.600€ |

Présentation du bien

Dans le 17ème arrondissement de Paris, cette pâtisserie chocolaterie à vendre profite d’un emplacement premium au cœur d’un quartier très commerçant à fort pouvoir d’achat.
Réputée pour la qualité de ses produits et portée par un fort passage, l’affaire bénéficie d’un petit loyer, idéale pour un pâtissier haut de gamme.

Pâtisserie à vendre Paris 17ème | Chocolaterie Pâtisserie — 70 m², Laboratoire équipé, CA 154 916 € HT

Le quartier s’anime dès le petit-déjeuner grâce à la présence des bureaux et des habitants, avec un flux régulier de passants en semaine comme le week-end. Le beau linéaire de vitrine de 8 mètres assure à la boutique une excellente visibilité.
Sur 70 m², l’affaire se répartit entre un espace de vente et d’assemblage de 45 m² au rez-de-chaussée et un laboratoire équipé de 25 m² en sous-sol, doté d’une chambre froide. La belle hauteur sous plafond et le très bon état général complètent les atouts de ce bel outil de travail.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont la destination autorise les activités de chocolaterie, pâtisserie et glacier. Le loyer, faible, s’établit à 23.544 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 154.916 € HT, dont 150.000 € réalisés en 2025, pour une PERF de 96 €.

Vous envisagez de reprendre cette pâtisserie chocolaterie à vendre en emplacement premium dans le 17ème arrondissement de Paris, affaire réputée avec un petit loyer, idéale pour un pâtissier haut de gamme ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Chocolaterie Pâtisserie
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris 17ème arrondissement
. Prix de vente FAI : 170 600 €
. Référence mandat : 75-227727

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris 17ème, quartier commerçant, environnement résidentiel et commerçant, façade 8 m
. Surface totale : 70 m² — magasin et espace d’assemblage 45 m² en rez-de-chaussée, laboratoire 25 m² en sous-sol
. Vitrine : Linéaire 8 m
. Activité actuelle : Chocolaterie Pâtisserie
. Configuration & Agencement : Très bon état, hauteur sous plafond
. Équipements professionnels : Laboratoire équipé en sous-sol, chambre froide

Informations Juridiques et Financières

. Nature du bail : Bail commercial 3/6/9
. Activités autorisées : Chocolaterie, pâtisserie, glacier
. Conditions locatives : 1 962 € / mois HT/HC (23 544 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 154 916 € (CA HT 2025 : 150 000 €), PERF : 96 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 19h00
. Jours de fermeture : Lundi et Mardi

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr