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Restaurant à Vendre | Paris 3ème | Établissement de Renom | Top Emplacement | Quartier Très Recherché | 1.223.181 €


3EME ARRONDISSEMENT | PARIS

Type d'établissement

RESTAURANT, RESTAURANTS A VENDRE | BRASSERIE A VENDRE

A VENDRE

Référence

75-223392 .

Capacité

160 Places

Surface

160 M2

.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement du Restaurant

Situé au cœur du 3ème arrondissement, ce restaurant se trouve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris, apprécié pour son dynamisme, son histoire et ses nombreuses attractions culturelles.
La zone est caractérisée par une forte densité commerciale, incluant des galeries d’art, des boutiques de créateurs et des commerces haut de gamme qui attirent une clientèle diverse et internationale.
La demande en restauration est soutenue par un flux constant de piétons, renforcé par la proximité de nombreux sites d’intérêt et lieux de travail. L’accessibilité est excellente grâce à plusieurs lignes de métro et bus à proximité, facilitant les déplacements des visiteurs et résidents.

Présentation du Restaurant à Vendre

Ce restaurant de 160 m² est réparti sur deux étages et dispose d’une capacité d’accueil de 160 places, incluant 50 places au rez-de-chaussée, 60 à l’étage, et 50 en terrasse.
L’établissement est équipé d’une grande cuisine professionnelle avec extraction externe, garantissant des conditions de travail optimales pour l’équipe en place.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Le restaurant bénéficie d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 80.407 € HT/HC, se terminant en 2031.
Les données financières montrent un chiffre d’affaires solide de 1.248.430 € HT, avec un PERF de 37.625 €, attestant du potentiel de développement de l’affaire.

Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté  à la vente

• Référence : 75-223392
• Prix FAI : 1.223.181€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans le 3ème arrondissement de Paris, quartier très recherché avec une excellente visibilité et un important flux de passage.
• Superficie totale : 160 m² répartie sur deux étages.
• Capacité totale : 160 places (50 au rez-de-chaussée, 60 à l’étage, 50 en terrasse).
• Cuisine : Grande cuisine professionnelle équipée avec extraction externe.

Données Financières du Bien

• Loyer : 80.407€/AN/HT/HC.
• Bail : Commercial 3/6/9 se terminant le 31/12/2031.
• Chiffre d’Affaires : 1.248.430€/HT.
• PERF : 37.625€.
• Données financières : Solides.

Informations Complémentaires


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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