Magnifique Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Paris 10ème | Top Emplacement | Insonorisé | Beau CA | Gros Potentiel | 596.527€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce superbe Bar Brasserie avec Licence 4, idéalement placé dans un secteur très dynamique du 10ème arrondissement de la capitale.
Insonorisé et bénéficiant d’une visibilité maximale, cet Etablissement offre un potentiel remarquable pour développer votre activité dans un Quartier très animé.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement

Cet établissement est stratégiquement positionné au cœur du 10ème arrondissement de Paris, sur un axe commercial très fréquenté qui génère un flux constant de passants.
La typologie de la clientèle, constituée de jeunes actifs, résidents, et visiteurs fréquents, soutient une forte demande pour des lieux de restauration et de socialisation.

Ce quartier bénéficie également d’une excellente accessibilité, étant bien desservi par les transports publics, incluant les lignes de métro et les axes routiers majeurs. Les commerces alentours, ainsi que les pôles de loisirs et culturels, renforcent l’attractivité de la zone, assurant une fréquentation régulière et diversifiée.

Présentation du Bar Brasserie à Vendre

Avec une surface totale de 250 m², ce bar brasserie peut accueillir jusqu’à 80 clients, dont 70 en salle et 10 en terrasse permanente.
La cuisine de plain-pied est équipée pour une exploitation optimale, et la grande cave avec chambre froide assure un stockage pratique.

Performances Financières et Potentiel de Développement

Le bail commercial récent garantit des conditions locatives attractives avec un loyer raisonnable de 57.942€ HT/HC par an.
Avec un chiffre d’affaires solide de 842.283€ HT en 2023 et un PERF de 193.254€, cet établissement bénéficie déjà de performances financières attractives, avec un fort potentiel de développement renforcé par le dynamisme du quartier et la forte fréquentation.

UN EMPLACEMENT DYNAMIQUE AU CŒUR DU 10ÈME ARRONDISSEMENT
UNE CLIENTÈLE DIVERSIFIÉE ET UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
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Magnifique Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Paris 10ème Arrondissement | Top Emplacement

• Référence : 75-222789
• Prix FAI : 596.527€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé dans le 10ème arrondissement de Paris, sur un top emplacement.
• Superficie totale : 250 m².
• Capacité totale : 80 places (70 en salle, 10 en terrasse permanente).
• Cuisine : De plain-pied, avec une grande cave saine équipée d’une chambre froide pour le stockage.
• Licence : Licence 4 incluse, offrant une large gamme d’activités.
• Particularité : Établissement insonorisé, offrant une expérience agréable pour la clientèle.

Données Financières du Bien

• Loyer : 57.942€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives).
• Bail : Commercial 3/6/9 récent, se terminant le 14/10/2023.
• Chiffre d’Affaires : 842.283€/HT (2023).
• PERF : 193.254€.
• Données financières : Excellents résultats, avec un gros potentiel.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 18h00-2h00.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr