Murs à Vendre Bar Brasserie Licence 4 | Versailles | Emplacement n°1

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Quartier Prisé | Taux de rentabilité ≈ 6% | Vente concomitante Fonds 575.327€

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente en Exclusivité ces Murs Commerciaux actuellement libres et situés dans un quartier très prisé de Versailles.
Cet Emplacement n°1 est le lieu idéal pour accueillir votre projet de snacking, crêperie, glacier.

Local Commercial Libre à Vendre à Versailles

Ces murs commerciaux, disponibles en exclusivité, se trouvent dans un emplacement n°1 de Versailles.
Situé sur un axe passant, touristique et résidentiel à fort pouvoir d’achat, ce local commercial offre une superficie totale de 102 m².
Le bar et la salle de restauration, avec une cuisine équipée d’une extraction externe de 200 mm, occupent 63.57 m².
De plus, l’établissement dispose de 3 dépendances pour les réserves et le stockage dans une cour intérieure de 38 m², ainsi qu’une cave saine de 13 m² et une belle terrasse extérieure.

Informations Financières et Potentiel de Rentabilité

Avec un taux de rentabilité brute d’environ 6%, le loyer peut être réactualisé à 2.500€ – 2.750€ HT/HC par mois, et les charges provisionnelles sont de 200 €, avec une taxe foncière de 1.345 €.
La vente est concomitante avec celle du fonds de commerce, dont le prix FAI est de 93.574€.
Idéal pour snacking, crêperie, glacier, et concept innovant de qualité tant pour les métiers de bouches que pour autres activités.

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Murs à vendre Bar Brasserie Licence 4 | Versailles | Emplacement n°1 | Quartier prisé | Taux de rentabilité brute 6%

• Référence
• Référence : 78-222571
• Prix FAI : 575.327€

Détails clés du Bien

• Emplacement : Versailles, Quartier prisé
• Idéal pour : Snacking, crêperie, glacier, et concepts innovants de qualité pour les métiers de bouche ou autres activités.
• Superficie totale Carrez : 102 m²
• Superficie bar avec salle de restauration et cuisine : 63.57 m²
• Extraction externe : 200 mm
• Dépendances (réserves et stockage) dans cour intérieure : 38 m²
• Cave saine : 13 m²
• Terrasse extérieure : Belle terrasse

Données Financières du Bien

• Taux de rentabilité brute : Environ 6%
• Loyer réactualisé : 2.500€ – 2.750€ HT/HC/mois
• Provision charges : 200€
• Taxe foncière : 1.345€

Informations Complémentaires

• Vente concomitante du Fonds de commerce
• Prix FAI du fonds : 93.574€
• Référence du Fonds : 78-222609

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