ESSONNE | LABORATOIRE DE FABRICATION-TRAITEUR ET SALLE ÉVÉNEMENTIELLE À VENDRE | TRÈS BEL OUTIL DE TRAVAIL | IDÉALEMENT SITUÉ |VENTE CAUSE DÉPART RETRAITE HYPER ATTRACTIF | 224 850€|

Présentation du bien

Découvrez ce laboratoire de fabrication-traiteur combiné à une salle événementielle, une opportunité exceptionnelle pour les professionnels cherchant à étendre ou établir leur activité.
Cet établissement est vendu pour cause de départ à la retraite, offrant une transition parfaite pour un prix hyper attractif pour le prochain propriétaire.

Le bien couvre une superficie totale d’environ 580m², partagée entre une salle de 100m² et un espace de production incluant cuisine, laboratoire et stockage de 480m².
Situé au cœur d’une zone d’activité dynamique avec un accès facile à la Francilienne, ce site est parfait pour servir la région Île-de-France et ses environs. Un parking extérieur de 5 places facilite la livraison et le chargement.
Le laboratoire est équipé d’une extraction et possède tous les agréments nécessaires, avec du matériel et des agencements en parfait état avec une valeur d’origine entre 800K€ et 1M d’€, évalués aujourd’hui à environ 200.000€.

Avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 600 000€ et un bail 3/6/9 neuf à un loyer très compétitif de 8 000€/an HT/HC, cette affaire, vendue pour départ à la retraite, offre un fort potentiel et est vendue à un prix très attractif.
A noter, la possibilité d’acquérir les murs pour 1 274 970€.

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

LABORATOIRE DE FABRICATION – TRAITEUR – SALLE ÉVÉNEMENTIELLE À VENDRE | Essonne | Très bel outil de travail idéalement situé | Hyper Attractif | 224 850€
• Référence : #91-220 925
• Prix FAI : 224 850 €
Détails Clés du Bien
• Superficie : 580 m² (100 m² salle, 480 m² cuisine, labo et stockage)
• Localisation : Coeur d’une zone d’activité, accès direct via la FRANCILIENNE
• Parking : 5 places extérieures pour livraison
• Équipement : Extraction agréée, matériel et agencements en parfait état, valeur d’origine 800K€ à 1M€, estimée actuellement à 200 K€
• Logements : Deux logements inclus (100 m² et 30 m²)
Données Financières du Bien
• Chiffre d’affaires : Plus de 600 000 €
• Bail : 3/6/9 neuf, loyer annuel 8 000 € HT/HC
• PERF : 120 670 €
• Option d’achat des murs : 1 274 970 €
Informations Complémentaires
• Horaires : 10H00-17H00
• Fermeture hebdomadaire : Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
• Fermeture annuelle : 5 semaines
• Vente pour : Départ à la retraite

Référence pour l’achat des murs :
Réf : 91-220928
Prix FAI : 1.274.970€

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