Exclusivité. Hôtel Bar FDJ Licence IV à Vendre | Val-de-Marne Proche Paris | Top Emplacement en Angle | Belle Clientèle Régulière | Excellente Rentabilité | 870.975€ |

Présentation du bien

Dans un secteur recherché du Val-de-Marne proche de Paris, cet hôtel bar FDJ Licence IV occupe un top emplacement en angle proposé en exclusivité.
Porté par une excellente rentabilité, l’établissement présente un fort potentiel de croissance par le développement de l’activité restauration aujourd’hui inexploitée.

Vente Hôtel Bar FDJ Val-de-Marne — Licence IV, 16 Chambres, Bar avec Terrasse

Idéalement situé en angle dans un secteur recherché et dynamique proche de Paris, cet hôtel bar FDJ profite d’une belle visibilité et d’une clientèle régulière qui s’ajoute aux flux de passage.
L’établissement réunit plus de 16 chambres, un bar avec terrasse agréable et l’ensemble est conforme aux normes de sécurité. L’hôtel bar se présente en très bon état.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/12/2032. Le loyer s’établit à 44.000 € HT/HC par an.
Le chiffre d’affaires HT total atteint 346.209 €, porté par une excellente rentabilité. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 174.090 €. Un fort potentiel de croissance reste à exploiter par le développement de l’activité restauration aujourd’hui inexploitée.

Vous envisagez de reprendre en exclusivité cet hôtel bar FDJ Licence IV en top emplacement dans le Val-de-Marne proche de Paris, avec une excellente rentabilité et un fort potentiel de croissance ?
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Synthèse des Informations

. Mandat exclusif
. Type de bien : Hôtel Bar FDJ Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Val-de-Marne, proche Paris
. Prix de vente FAI : 870 975 €
. Référence mandat : 92-223610

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Val-de-Marne, proche Paris, emplacement en angle
. Activité actuelle : Hôtel Bar FDJ
. Typologie de clientèle : Clientèle régulière et de passage
. Configuration & Agencement : Hôtel Bar en très bon état, conforme aux normes de sécurité
. Aménagements fonctionnels : Terrasse
. Équipements professionnels : FDJ, Licence IV
. Annexes & Stationnement : Plus de 16 chambres

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/12/2032
. Conditions locatives : 3 667 € / mois HT/HC (44 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 346 209 €, PERF : 174 090 €
. Potentiel de développement : Activité restauration aujourd’hui inexploitée

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 07h00 – 22h00
. Jours de fermeture : Dimanche

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr