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Fonds de commerce de restauration à Vendre | Paris | Emplacement Stratégique en Angle | Quartier Dynamique et animé


75 | PARIS

Type d'établissement

RESTAURANT, RESTAURANTS A VENDRE | BRASSERIE A VENDRE

A VENDRE

Référence

75-220253 .

Capacité

54 Places

Surface

160 M2

.

Clientèle de Bureaux le midi | Clientèle de Bars et de Théâtre le soir | Logement 3 pièces Inclus | 342.000€

Restaurant à thème idéalement situé en angle dans un quartier très dynamique et attractif de Paris.
L’établissement bénéficie d’une clientèle de bureaux le midi et d’une clientèle fréquentant les bars et théâtres le soir.
Les conditions locatives sont attractives avec un loyer très raisonnable pour le secteur et la surface de cette affaire
Une opportunité rare dans un quartier animé de la capitale. A visiter sans tarder.

Emplacement Stratégique et Quartier Dynamique

Restaurant à thème idéalement situé en angle dans un quartier animé et attractif de Paris.
L’établissement bénéficie d’une clientèle diversifiée : des bureaux le midi et des amateurs de bars et théâtres le soir.
Avec une superficie totale de 160 m² et une façade de 10 mètres, il offre une capacité d’accueil de 54 places assises, dont 50 à l’intérieur et 4 en terrasse.
La cuisine est équipée d’une extraction de 400 mm, et une grande cave modulable complète l’ensemble.

Conditions Financières Attractives

Le bail commercial se termine en mai 2029, avec un loyer annuel de 45.175€/AN/HT/HC.
Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 401.553€/HT, avec un PERF de 98.245€.
Cette opportunité est idéale pour un professionnel cherchant à investir dans un quartier dynamique avec un fort potentiel de développement.

BELLE OPPORTUNITÉ AVEC UN EMPLACEMENT D’ANGLE DANS UN QUARTIER TRÈS DYNAMIQUE ET ANIMÉ DE LA CAPITALE.
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Synthèse et présentation des Informations du commerce présenté  à la vente

Restaurant à Thème à Vendre | Paris | Emplacement Stratégique en Angle | Quartier Dynamique et Attractif

• Référence : 75-220253
• Prix FAI : 342.000€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Paris, emplacement stratégique en angle dans un quartier très dynamique et attractif
• Superficie : 160 m²
• Longueur vitrine/façade : 10,0m
• Capacité totale d’accueil : 54 places assises
• Intérieur : 50 places
• Terrasse : 4 places
• Cuisine : Avec extraction de 400 mm
• Atout : Grande cave très modulable et logement de 3 pièces au-dessus de l’affaire

Données Financières du Bien

• Bail 3/6/9 se termine le 14/05/2029
• Loyer : 45.175€/AN/HT/HC
• Chiffre d’affaires : 401.553€/HT
• PERF : 98.245€

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 12H00-15H00 / 18H30-23H00
• Fermeture hebdomadaire : Fermé Dimanche matin, Dimanche après-midi
• Fermeture annuelle : 3 semaines


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