SEINE-ET-MARNE | BOULANGERIE-PÂTISSERIE À VENDRE, MURS ET FONDS | AFFAIRE D’ANGLE | PLEIN COEUR DE VILLE | SECTEUR PREMIUM `| 299 724 €

Présentation du bien

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose à la vente une boulangerie-pâtisserie, murs et fonds, située dans un secteur premium au cœur de la ville, entourée de commerces et de parkings. Cette affaire d’angle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Le bâtiment, d’une superficie de 380 m2 sur une parcelle de 460 m2, a été construit il y a 11 ans et est entièrement aux normes et fonctionnel. Il se compose d’une surface commerciale de 90 m2 et d’un laboratoire de 110 m2.

À l’étage, un appartement de type F3 (avec une cuisine équipée et aménagée) viendra assurer l’exploitation sereine de cette affaire. Le petit plus de ce dossier est la présence de deux zones de stockage et d’un laboratoire supplémentaire qui ne demandent qu’à être installés afin d’augmenter le potentiel de production. Sans oublier un garage et deux places de parking faisant partie intégrante du bien.

Le chiffre d’affaires est de 342 000 €, avec un résultat d’exploitation de 42 000 €. Le prix de vente du fonds est de 299 724 € TTC (frais d’agence inclus) et le prix de vente des murs est de 713 124 € TTC (frais d’agence inclus).

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SYNTHÈSE DES INFORMATIONS

• Référence : 10221565
• Localisation : Seine-et-Marne, cœur de ville, secteur premium.
• Surface : 380 m2 sur parcelle de 460 m2.
• Composition : Commerce 90 m2, Laboratoire 110 m2, zones de stockage, laboratoire supplémentaire, appartement F3, garage, deux parkings.
• Prix de vente du fonds : 299 724 € TTC.
• Prix de vente des murs : 713 124 € TTC.
• Chiffre d’affaires : 342 849 €.
• Résultat d’exploitation : 42 000 €.
• Loyer annuel : 49 000 € HT et HC.
• Horaires d’ouverture : 6H30-13H30 / 16H00-19H30.
• Fermetures : Lundi toute la journée, Dimanche après-midi, 5 semaines annuelles.

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