Charmante Brasserie à Vendre | Paris 11ème | Emplacement Stratégique | Style Bistrot Parisien | Terrasse Spacieuse | Quartier animé | Bail Neuf | 1.015.997€

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir cette Charmante Brasserie idéalement située dans un quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement de Paris.
Cet établissement doté d’une très jolie décoration de style bistrot se trouve au cœur d’un quartier animé connu pour son activité commerciale intense et sa vie nocturne dynamique.
Très Belle affaire à découvrir rapidement.

Atouts et Potentiels de l’Emplacement de la Brasserie

Cette brasserie est placée sur un axe majeur du secteur, attirant un flux important de piétons, notamment grâce à la présence de nombreux bars, restaurants et commerces de proximité.
La zone bénéficie d’une mixité entre résidents, touristes et professionnels, soutenant une demande continue pour des services de restauration.
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro à proximité, ce qui améliore encore l’accessibilité.

Présentation de la Brasserie à Vendre

Cette brasserie de 85 m² propose un cadre chaleureux avec une capacité d’accueil de 76 places, comprenant 44 en salle et 32 en terrasse. Le style bistrot parisien, associé à une décoration conviviale, crée une atmosphère accueillante pour les clients. Les horaires d’ouverture de 8h00 à 2h00 permettent de capter la clientèle tout au long de la journée et de la soirée.

Informations Financières et Potentiel de Développement

Les conditions locatives sont attractives, avec un bail commercial neuf à l’acquisition et un loyer annuel de 45.207 € HT/HC.
Les performances financières de l’établissement montrent un chiffre d’affaires solide de 772.226 € HT, avec un PERF de 35.192 €, offrant un potentiel de développement intéressant pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement les capacités de la brasserie.

TRÈS BELLE AFFAIRE A DÉCOUVRIR
BELLE DÉCORATION STYLE BISTROT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – TERRASSE SPACIEUSE
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Charmante Brasserie à Vendre | Paris 11ème Arrondissement | Emplacement Stratégique | Style Bistrot

• Référence : 10223339
• Prix FAI : 1.015.997€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Située dans un quartier dynamique et recherché du 11ème arrondissement de Paris.
• Style : Cadre chaleureux de style bistrot parisien.
• Superficie totale : 85 m².
• Capacité totale : 76 places (44 en salle, 32 en terrasse spacieuse).

Données Financières du Bien

• Loyer : 45.207€/AN/HT/HC (conditions locatives attractives avec un bail commercial neuf à l’acquisition).
• Chiffre d’Affaires : 772.226€/HT.
• PERF : 35.192€.
Données financières : Solides.

Informations Complémentaires
• Horaires d’ouverture : 8h00-2h00.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr