Paris Rive Gauche | Café Bar Restaurant à vendre | Emplacement Numéro 1 | Quartier prestigieux et très recherché | Rénovation récente en Bar à bières | Rare sur le marché | 352.727€

.

CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose de découvrir ce Café Bar Restaurant idéalement situé dans un Quartier prestigieux et très recherché de la rive gauche
Cet établissement rénové récemment en Bar à bières offre des volumes impressionnants et constitue une opportunité rare sur le marché.

Atouts et potentiels de l’emplacement du café-bar restaurant

Situé dans un secteur prestigieux et animé de la rive gauche parisienne, cet établissement bénéficie d’un emplacement numéro 1, assurant une excellente visibilité et une fréquentation constante.
Le quartier, prisé pour son cadre résidentiel et touristique, attire une clientèle diversifiée composée de résidents, de professionnels et de visiteurs.
La zone est majoritairement peuplée de cadres supérieurs et de professionnels avec un revenu médian élevé, ce qui offre un potentiel commercial important. L’établissement bénéficie d’une très bonne accessibilité grâce à plusieurs lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements des clients locaux et des touristes.
Les commerces et bureaux environnants, ainsi que la proximité de sites touristiques, renforcent le dynamisme de ce quartier en constante effervescence.

Description du café-bar restaurant à vendre

Cet établissement, d’une superficie de plus de 150 m², se distingue par ses caves voûtées en pierres apparentes au sous-sol, offrant un espace de 50 m².
La cuisine, équipée d’une extraction externe de plain-pied, est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une exploitation quotidienne.
L’atout majeur de ce bien est sa terrasse de 6 mètres, longeant tout le linéaire de façade, offrant une excellente opportunité d’attirer une clientèle régulière. L’établissement dispose d’une licence 3, permettant la vente de boissons alcoolisées.

Informations financières et potentiel de développement

Le loyer annuel est de 65.634 € HT/HC.
Le chiffre d’affaires HT s’élève à 212.836€, avec une performance nette de 37.066€.
Cet établissement est une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel significatif de développement pour un exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur prestigieux.

DÉCOUVREZ CETTE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ.
CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR PLUS D’INFORMATIONS OU POUR ORGANISER UNE VISITE.

Café Bar Restaurant à Vendre | Paris Rive Gauche | Emplacement Numéro 1 | Quartier Prestigieux et Très Recherché | Rénovation Récente en Bar à Bières

• Référence : 75-216746
• Prix FAI : 352.727€

Détails Clés du Bien

• Emplacement : Situé rive gauche de Paris, dans un quartier prestigieux et très recherché.
• Surface commerciale : Plus de 150 m², dont 50 m² en sous-sol dans des caves voûtées en pierres apparentes.
• Cuisine : Équipée avec extraction externe de plain-pied.
• Terrasse : Terrasse d’appel longeant tout le linéaire de 6 mètres.
• Licence : Licence 3 permettant la vente de boissons alcoolisées.
• Particularité : Établissement récemment rénové en bar à bières, avec de grands volumes.

Données Financières du Bien

• Loyer : 65.634€/AN/HT/HC.
• Bail : Bail commercial 3/6/9 se terminant le 30/04/2025.
• Chiffre d’Affaires : 212.836€/HT.
• PERF : 37.066€.
• Particularité : Produit rare à la vente.

Informations Complémentaires

• Horaires d’ouverture : 14h00-23h00.

CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ?
CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00