Neuilly / Courbevoie | Brasserie à Vendre | Emplacement N°1 | 349 m² | Terrasse 70 Couverts | 1.171.285€ |

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose à la vente une superbe brasserie Licence IV en angle, idéalement située en cœur de ville sur le secteur Neuilly-sur-Seine / La Défense.
Cet établissement de 349 m² offre deux ambiances distinctes : un espace bar à grande hauteur sous plafond avec comptoir central et 60 places assises, prolongé par une terrasse de 70 couverts (partiellement fermée hors saison), et une salle de restauration cosy de 70 places.
La cuisine de plain-pied est moderne, spacieuse et équipée d’une extraction.

Points Forts :

• Emplacement : Cœur de ville, environnement mixte bureaux – hôtels – résidentiel
• Agencement : 349 m², façade de 18 m, grande hauteur sous plafond, 2 ambiances distinctes
• Capacité : 60
• places côté bar, 70 côté salle, terrasse jusqu’à 70 couverts (partiellement couverte)
• Équipements : Cuisine plain-pied, extraction, matériel moderne, comptoir de bar central
• Conditions locatives : Bail 3/6/9 jusqu’en 2028, loyer annuel 117.600€ HT HC
• Exploitation : C.A. HT 1.285.222€, PERF 228.563€, 40 % limonade, 160 hectos/an

PLUS DE DÉTAILS

Référence : 92-223500

Prix : 1.171.285€

Détails Clés : – Localisation : Neuilly-sur-Seine / Courbevoie (92)
– Activité : brasserie Licence IV
– Superficie : 349 m²
– Capacité : 200 couverts (60 côté bar, 70 côté salle, 70 en terrasse partiellement couverte)
– Équipements : cuisine de plain-pied moderne et équipée, extraction, comptoir central, matériel récent
– Agencement : grande hauteur sous plafond, façade de 18 m, deux ambiances distinctes (bar et restauration)
– Clientèle : bureaux, hôtels, habitations, clientèle à fort pouvoir d’achat

Données Financières : – Type de bail : 3-6-9 années
– Fin de bail : 30/04/2028
– Loyer annuel HT/HC : 117 600 €
– Chiffre d’affaires HT : 1 285 222 €
– PERF : 228 563 €
– Potentiel : exploitation sur 5,5 jours avec marge de développement, 40 % limonade, 160 hectos/an

Informations Complémentaires : – Horaires d’ouverture : 9H00-0H00
– Fermeture hebdomadaire : samedi matin, dimanche
– Fermeture annuelle : 5 semaines

Demande de renseignements : CETTE ANNONCE VOUS INTÉRESSE OU VOUS SOUHAITEZ NOUS PRÉSENTER VOTRE PROJET D’ACQUISITION OU DE CESSION ? CONTACTEZ NOS EXPERTS EN UTILISANT NOTRE FORMULAIRE OU EN COMPOSANT LE : 01.56.33.47.00

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr