Brasserie à Vendre Bar | Paris Rive Gauche | Emplacement N°1 Face Sortie de Métro | Terrasse Plein Sud | Deux Logements Rénovés | 1.275.000€ |

Présentation du bien

Face à la sortie du métro, cette brasserie bar occupe un emplacement numéro 1, spot unique au cœur d’un secteur central et recherché de la rive gauche parisienne.
Profitant d’un fort flux piéton et complétée par deux logements rénovés, elle constitue un emplacement rare et convoité offrant un fort potentiel.

Paris Rive Gauche | Fonds de commerce Brasserie à vendre — 155 m², 104 places, Terrasse plein sud 52 places

L’établissement bénéficie tout au long de l’année d’une activité régulière, dans un environnement associant bureaux, habitat dense et fréquentation touristique.
Il se déploie sur 155 m² et offre une capacité d’accueil de 104 places, réparties entre 52 couverts en salle et une terrasse plein sud de 52 places.
La cuisine dispose d’une extraction conforme. Deux logements rénovés à l’étage complètent l’ensemble et renforcent l’intérêt de cette adresse rare, visible et convoitée.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 30/06/2028. Le loyer s’établit à 94.958 € HT/HC par an.
L’affaire présente un fort potentiel de développement pour un restaurateur ou une enseigne souhaitant s’implanter sur une adresse stratégique.

Vous envisagez de reprendre cette brasserie bar en emplacement numéro 1 face au métro sur la rive gauche de Paris, avec une terrasse plein sud et deux logements rénovés ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Brasserie Bar
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Rive Gauche
. Prix de vente FAI : 1 275 000 €
. Référence mandat : 75-225684

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Rive Gauche, emplacement N°1 face à la sortie de métro, environnement de bureaux, habitat dense et fréquentation touristique
. Surface totale : 155 m²
. Activité actuelle : Brasserie Bar
. Capacité d’accueil : 104 places — 52 couverts en salle, terrasse plein sud 52 places
. Équipements professionnels : Extraction conforme
. Extraction technique : Conforme
. Annexes & Stationnement : Deux logements rénovés à l’étage

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 30/06/2028

. Conditions locatives : 7 913 € / mois HT/HC (94 958 € / an HT/HC)

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 00h00 – 00h30
. Jours de fermeture : Tous les matins et après-midis (exploitation en soirée et nuit)

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr