Bar Brasserie Licence IV à Vendre | Paris Ouest | Top Emplacement Bureaux et Résidents | 3 Expositions | Bail Neuf | 437.527€ |

Présentation du bien

Dans l’ouest de Paris, ce bar brasserie Licence IV bénéficie d’un top emplacement au cœur d’un secteur de bureaux et de résidents.
Avec 48 places en intérieur et 3 expositions, l’établissement présente une belle situation locative portée par un bail renouvelé et un bon chiffre d’affaires.

Vente Bar Brasserie Paris Ouest — Licence IV, 100 m², 48 Places, 3 Expositions

Ce bar brasserie à vendre est implanté dans un environnement urbain mêlant activité tertiaire et clientèle résidentielle. La façade s’étend sur 12 mètres linéaires.
Le bien occupe une surface totale de 100 m² et bénéficie d’une superbe disposition portée par 3 expositions. Il dispose de 48 places en intérieur, complétées par une terrasse ensoleillée de 8 places et une terrasse estivale supplémentaire disponible 6 mois de l’année.
La vraie cuisine ouverte sur la salle est équipée d’une extraction externe.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 renouvelé dont l’échéance est fixée au 31/07/2034. Le loyer s’établit à 42.000 € HT/HC par an dans une belle situation locative.
Le chiffre d’affaires HT total atteint 577.172 €, qualifié de bon. L’indicateur de performance (PERF) s’élève à 81.220 €.
L’affaire est proposée clés en main et convient idéalement à un chef.

Vous envisagez de reprendre ce bar brasserie clés en main en top emplacement dans l’ouest de Paris, avec un bail neuf et 3 expositions ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Brasserie Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Ouest
. Prix de vente FAI : 437 527 €
. Référence mandat : 75-227307

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Ouest, secteur bureaux et résidents, 3 expositions, façade 12 m
. Surface totale : 100 m²
. Vitrine : Linéaire 12 m
. Activité actuelle : Bar Brasserie Restaurant
. Typologie de clientèle : Bureaux et résidents
. Capacité d’accueil : 56 places — 48 places en salle, terrasse 8 places, terrasse estivale supplémentaire 6 mois par an
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 8 places, terrasse estivale supplémentaire 6 mois par an
. Équipements professionnels : Cuisine ouverte sur la salle, Licence IV
. Extraction technique : Externe
. Disponibilité opérationnelle : Prête à l’exploitation (Clés en main)

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9 renouvelé, terme 31/07/2034
. Conditions locatives : 3 500 € / mois HT/HC (42 000 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 577 172 €, PERF : 81 220 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 12h00 – 14h30 / 18h30 – 22h30
. Jours de fermeture : Lundi après-midi et Dimanche après-midi
. Fermeture annuelle : Août et période de Noël

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr