Bar Brasserie à Vendre | Paris Est | Emplacement en Angle | Sur un Grand Axe Parisien | Appartement F3| 1.378.500€ |

Présentation du bien

Implantée sur un grand axe de l’Est parisien, cette brasserie en angle dispose d’un linéaire de façade de plus de 12 mètres et d’une terrasse couverte permanente de 50 places.
Avec une capacité totale de 110 couverts, un grand bar central et une cuisine de plain-pied, l’ensemble est complété par un appartement 3 pièces avec accès indépendant au premier étage.

Vente Bar Brasserie Paris Est — 110 Places, Terrasse Couverte Permanente 50 Places, Appartement 3 Pièces

Située sur un grand axe de l’Est parisien, cette brasserie occupe un emplacement en angle avec un linéaire de façade de plus de 12 mètres.
La visibilité sur deux axes et l’amplitude horaire de 07h00 à 01h30 positionnent l’établissement sur l’ensemble des services de la journée.
La salle intérieure accueille 60 couverts autour d’un grand bar central. La terrasse couverte permanente de 50 places porte la capacité totale à 110 couverts. La cuisine est de plain-pied. Un appartement de 3 pièces, situé au premier étage avec accès indépendant, complète l’ensemble.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/03/2026. Le loyer s’établit à 4.037€ HT/HC par mois.
Le chiffre d’affaires 2024 atteint 940.000€ HT, réparti à 65% en nourriture et 35% en limonade.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette brasserie en angle sur un grand axe de l’Est parisien, avec une terrasse couverte permanente et un appartement avec accès indépendant ?

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Synthèse de l’Offre : Bar Brasserie à Paris Est

. Type de bien : Bar Brasserie
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Est
. Prix de vente FAI : 1 378 500 €
. Référence mandat : 75-226584

Spécifications Techniques & Commerciales

. Emplacement & Visibilité : Paris Est, grand axe, établissement en angle
. Vitrine : Linéaire de plus de 12 m
. Activité actuelle : Bar Brasserie
. Capacité d’accueil : 110 places — 60 places en salle, terrasse couverte permanente 50 places
. Configuration & Agencement : Grand bar central
. Aménagements fonctionnels : Terrasse couverte permanente 50 places
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied
. Annexes & Stationnement : Appartement 3 pièces au 1er étage, accès indépendant

Indicateurs Financiers & Juridiques

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/03/2026
. Conditions locatives : 4 037 € / mois HT/HC (48 443 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA 2024 : 940 000 € HT — 65 % nourriture, 35 % limonade,

Conditions d’Exploitation & Informations Pratiques

. Horaires d’ouverture : 07h00 – 01h30

Demande de renseignements :

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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr