Brasserie à Vendre | Paris Est | Top Emplacement Sortie de Métro | Excellente Visibilité | Grande Capacité d'Accueil | 1.793.000€ |

Présentation du bien

À seulement 10 mètres d’une sortie de métro, cette brasserie à vendre profite d’un top emplacement à l’excellente visibilité, au cœur d’un environnement de l’Est parisien associant bureaux, commerces, loisirs et habitat.
Bénéficiant d’une situation locative idéale avec un bail récemment renouvelé, l’affaire affiche un chiffre d’affaires proche d’1M€ HT et se transmet en cession de parts sociales.

Brasserie à vendre Paris Est | Emplacement sortie de métro — 95 m², 150 places, CA 995 705 € HT

L’établissement profite d’une fréquentation soutenue, portée par une importante concentration d’entreprises, un ensemble commercial dynamique mêlant boutiques, restaurants, hôtels et cinéma, ainsi qu’un parc très fréquenté. La clientèle, variée, se compose de salariés en semaine et de résidents et promeneurs le week-end. Sa façade s’étend sur 12 mètres linéaires.
Entièrement de plain-pied, il se déploie sur 95 m² et offre une grande capacité d’accueil de 150 places, réparties entre 50 places en intérieur, une terrasse couverte et chauffée de 50 places et une terrasse extérieure de 50 places.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, dont l’échéance est fixée au 31/03/2032. Le loyer s’établit à 75.984 € HT/HC par an, dans une situation locative idéale.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 995.705 € HT et une PERF de 128.824 €, sur une exploitation actuellement fermée le week-end et un mois par an. Avant Covid, le chiffre d’affaires avoisinait 1,5M€ en exploitation 7 jours sur 7, ce qui témoigne d’un réel potentiel de reconquête. La vente s’effectue en cession de parts sociales.

Vous envisagez de reprendre cette brasserie à vendre en top emplacement face au métro dans l’Est de Paris, avec une grande capacité d’accueil et une excellente situation locative ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Brasserie Bar
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Est
. Prix de vente FAI : 1 793 000 €
. Référence mandat : 75-227467

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Est, sortie de métro à 10 mètres, à proximité d’un ensemble commercial (boutiques, restaurants, hôtels, cinéma), d’un parc très fréquenté et d’une concentration d’entreprises, offre de transports développée, façade 12 m
. Surface totale : 95 m²
. Vitrine : Linéaire 12 m
. Activité actuelle : Brasserie Bar
. Typologie de clientèle : Bureaux, résidents et promeneurs
. Capacité d’accueil : 150 places — 50 places en salle, terrasse couverte et chauffée 50 places, terrasse extérieure 50 places
. Configuration & Agencement : Établissement entièrement de plain-pied

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé, terme 31/03/2032

. Conditions locatives : 6 332 € / mois HT/HC (75 984 € / an HT/HC)

. Indicateurs de performance : CA HT : 995 705 €, PERF : 128 824 €

. Modalités de cession : Vente en cession de parts sociales

. Potentiel de développement : Ouverture le week-end possible — exploitation actuelle fermée le week-end ; CA d’environ 1,5 M€ réalisé avant Covid en exploitation 7 jours sur 7

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 08h00 – 23h00
. Jours de fermeture : Samedi et Dimanche
. Fermeture annuelle : 3 semaines en août, 10 jours à Noël

Demande de renseignements :
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Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr