Brasserie à Vendre | Paris Est | Emplacement Stratégique en Angle | Axe Majeur | Petit Loyer | Logement 2 Pièces Inclus | 278.500€ |

Présentation du bien

Sur un axe majeur de l’Est parisien, cette brasserie à vendre occupe un emplacement stratégique en angle offrant une excellente visibilité.
Avec son petit loyer et son logement 2 pièces inclus, l’affaire profite d’une bonne desserte par métro et tramway et offre un beau potentiel de développement.

Brasserie à vendre Paris Est | Bar Brasserie — 140 m², 58 places, Emplacement en angle

L’établissement bénéficie d’un fort potentiel de fréquentation, à proximité d’importants équipements culturels, sportifs et de loisirs, et se trouve desservi par plusieurs lignes de métro et de tramway.
Sur 140 m², il accueille 58 places au total, réparties entre 40 places assises en salle et une terrasse de 18 places. Sa cuisine de plain-pied et un logement 2 pièces inclus dans le bail viennent compléter l’ensemble.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 dont l’échéance est fixée au 31/03/2031. Le loyer, faible, s’établit à 25.631 € HT/HC par an.
L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 197.676 € HT et une PERF de 8.650 €, avec un beau potentiel de développement à saisir.

Vous envisagez de reprendre cette brasserie à vendre en emplacement stratégique d’angle sur un axe majeur de l’Est parisien, avec un petit loyer et un logement 2 pièces inclus ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Bar Brasserie
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Paris Est
. Prix de vente FAI : 278 500 €
. Référence mandat : 75-227722

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Paris Est, emplacement en angle, axe majeur de l’Est parisien, à proximité d’équipements culturels, sportifs et de loisirs, bonne desserte par plusieurs lignes de métro et de tramway
. Surface totale : 140 m²
. Activité actuelle : Bar Brasserie
. Capacité d’accueil : 58 places — 40 places assises en salle, terrasse 18 places
. Aménagements fonctionnels : Terrasse 18 places
. Équipements professionnels : Cuisine de plain-pied
. Annexes & Stationnement : Logement 2 pièces inclus dans le bail

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9, terme 31/03/2031
. Conditions locatives : 2 136 € / mois HT/HC (25 631 € / an HT/HC)
. Indicateurs de performance : CA HT : 197 676 €, PERF : 8 650 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 07h30 – 00h00
. Jours de fermeture : Dimanche
. Fermeture annuelle : 5 semaines

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr