Brasserie Licence IV à Vendre | Hauts-de-Seine | Top Emplacement Cœur de Ville | Bail Neuf | Loyer Attractif | 331.527€ |

Présentation du bien

En plein cœur de ville des Hauts-de-Seine, cette brasserie Licence IV jouit d’un emplacement de premier ordre.
Cédée avec un bail neuf signé en septembre 2025, l’affaire offre un loyer attractif et constitue une opportunité idéale pour un couple.

Vente Brasserie Hauts-de-Seine — Licence IV, 65 m², 82 Couverts, 2 Studios Inclus

Cette brasserie à vendre occupe une surface totale de 65 m² et réunit une capacité de 82 couverts. Elle dispose de 22 places en intérieur, complétées par deux terrasses extérieures de 30 places chacune. L’une est en cours de couverture, avec autorisation, devis et acompte déjà engagés par le gérant.
La cuisine est dotée d’une extraction. L’établissement intègre une Licence IV et deux studios sont inclus dans la cession.

Données Locatives et Résultats d’Exploitation

Le fonds de commerce est cédé avec un bail commercial 3/6/9 neuf signé en septembre 2025, dont l’échéance est fixée au 31/12/2032. Le loyer, concurrentiel pour le secteur, s’établit à 36.000 € HT/HC par an. Le droit de terrasse annuel s’élève à environ 2.600 €.
L’affaire constitue une opportunité idéale pour un couple.

Vous envisagez de reprendre cette brasserie Licence IV en cœur de ville des Hauts-de-Seine, avec un bail neuf, un loyer attractif et deux studios inclus ?
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Synthèse des Informations

. Type de bien : Brasserie Licence IV
. Transaction : À Vendre
. Emplacement : Hauts-de-Seine
. Prix de vente FAI : 331 527 €
. Référence mandat : 75-227397

Informations Clés

. Emplacement & Visibilité : Hauts-de-Seine, cœur de ville
. Surface totale : 65 m²
. Activité actuelle : Brasserie
. Capacité d’accueil : 82 couverts — 22 couverts en salle, terrasse à couvrir 30 couverts, terrasse non couverte 30 couverts
. Aménagements fonctionnels : Terrasse à couvrir 30 couverts (autorisation obtenue, devis et acompte déjà versés), terrasse non couverte 30 couverts
. Équipements professionnels : Licence IV
. Extraction technique : Présente
. Annexes & Stationnement : 2 studios inclus

Informations Juridiques et Financières

. Nature & Échéance du bail : Bail commercial 3/6/9 neuf signé septembre 2025, terme 31/12/2032
. Conditions locatives : 3 000 € / mois HT/HC (36 000 € / an HT/HC)
. Charges & Fiscalité : Droit de terrasse annuel environ 2 600 €

Informations Complémentaires

. Horaires d’ouverture : 08h00 – 23h00
. Fermeture annuelle : Août

Demande de renseignements :
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez en toute confidentialité nos experts en utilisant notre formulaire de contact.

Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr