Hauts-de-Seine | Brasserie Licence IV à Vendre | 134 Places | Gros Potentiel | 702.527€ |

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous invite à découvrir cette Brasserie d’angle idéalement située sur le secteur Issy-les-Moulineaux / Boulogne.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre-ville et de nombreux bureaux.
D’une surface totale d’environ 210 m², il offre une salle de 90 places et une terrasse de 44 places, soit une capacité totale de 134 couverts.
Entièrement climatisée, la brasserie dispose d’une extraction et d’une Licence IV actuellement sous-exploitée.
Exploitée en coupure, elle présente un fort potentiel de développement sur l’activité du soir et la limonade.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 5 123 € HT/HC.
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Points Forts :

• Emplacement stratégique : secteur Issy-les-Moulineaux / Boulogne, proche centre-ville et bureaux
• Capacité : 90 places en intérieur, 44 en terrasse
• Équipements : extraction, climatisation, Licence IV
• Potentiel : développement du service du soir et de la limonade
• Conditions locatives : Bail 3/6/9, loyer mensuel 5.123€ HT/HC

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR LES PROFESSIONNELS DU SECTEUR OU UNE PREMIÈRE INSTALLATION

Référence : 92-225529

Prix : 702.527€

Détails Clés : – Localisation : Hauts-de-Seine, secteur Issy-les-Moulineaux / Boulogne
– Emplacement premium : proximité du centre-ville et de nombreux bureaux, environnement dynamique
– Activité actuelle : Brasserie – Licence IV
– Surface totale : 210 m²
– Capacité : 134 places (90 en salle + 44 en terrasse)
– Équipements : extraction, climatisation, Licence IV sous-exploitée
– Façade : 15 mètres linéaires
– Potentiel : fort développement possible sur la limonade et le service du soir

Données Financières : – Loyer annuel HT/HC : 61 472 €
– Type de bail : 3-6-9
– Bail en cours jusqu’au : 01/05/2027
– Chiffre d’affaires HT : 645 728 €
– PERF : 119 552 €

Informations Complémentaires : – Horaires d’ouverture : 11H30-14H30 / 18H30-22H30
– Fermeture hebdomadaire : Dimanche

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr