Bar Brasserie Licence 4 à Vendre | Hauts-de-Seine | Secteur Saint-Cloud/Puteaux/Suresnes | Top emplacement en angle | Cœur de centre-ville | Affaire clés en main | Excellente visibilité | Beau Potentiel de développement | Rare à la vente | 543.527 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous propose ce Bar Brasserie Licence 4 idéalement situé au cœur d’une commune dynamique des Hauts-de-Seine.
Avec un Emplacement Stratégique en Angle, une Excellente Visibilité et un Beau Potentiel de Développement, cet établissement clés en main offre des bases solides pour lancer votre nouvelle affaire

. Présentation du Bar Brasserie à Vendre dans les Hauts-de-Seine

Cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le secteur recherché de Saint-Cloud, Puteaux, et Suresnes. Avec une vitrine de 15 mètres, il profite d’une visibilité optimale dans une zone à fort passage. L’ensemble est parfaitement équipé avec du matériel de qualité, prêt pour une exploitation immédiate.
La capacité d’accueil est idéale pour répondre aux attentes de la clientèle locale : 50 places assises en salle et 70 places en terrasse, offrant un cadre convivial et spacieux.

. Informations Financières et Opportunités de Développement

Le bail commercial 3/6/9, se terminant en 2031, propose un loyer annuel HT/HC attractif de 34.267 €, cohérent avec l’emplacement premium. L’établissement génère un chiffre d’affaires annuel HT de 567.260 € et un PERF de 60.463 €, attestant de sa rentabilité actuelle. Le développement de l’activité de brasserie constitue une belle opportunité pour accroître encore les performances de cet établissement.

Emplacement Stratégique en Angle avec Excellente Visibilité
Capacité d’Accueil de 120 Places, dont une Grande Terrasse
Loyer Raisonnable et Potentiel de Développement
UNE AFFAIRE RARE À LA VENTE DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE ET RECHERCHÉ.
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• Référence : 92-223964
• Prix FAI : 543.527 €

Présentation du Bien :

• Détails Clés :

• Localisation : Hauts-de-Seine, secteur Saint-Cloud/Puteaux/Suresnes, cœur de centre-ville.
• Type d’établissement : Bar Brasserie Licence 4.
• Emplacement : En angle, excellente visibilité avec une vitrine de 15 mètres.
• Capacité d’accueil :
• 50 places assises en salle.
• 70 places en terrasse.
• Particularité : Établissement clés en main, équipé de matériels de qualité.

• Données Financières :

• Conditions locatives :
• Bail commercial 3/6/9 se terminant le 31/03/2031.
• Loyer annuel HT/HC : 34.267 €.
• Performances financières :
• Chiffre d’affaires annuel : 567.260 € HT.
• PERF : 60.463 €.
• Potentiel : Fort potentiel de développement en renforçant l’activité de brasserie.

Informations Complémentaires :

• Horaires d’ouverture : 12H00-14H30 / 18H00-22H30.
• Fermeture hebdomadaire : Lundi AM, Samedi matin, Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr