Restauration Rapide à Vendre | Paris | Top Emplacement | Proche du Champs de Mars | Très beau cadre | Belle clientèle de bureaux et de touristes | Beau potentiel | 305.027 €

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CENTURY 21 GROUPE HORECA vous présente ce charmant Restaurant de restauration rapide, idéalement situé à deux pas du Champs de Mars.
Son Ambiance chaleureuse, son Cadre moderne et accueillant et son Emplacement très recherché en font le lieu parfait pour accueillir votre projet.
Une visite s’impose !

. Restauration Rapide à Vendre Proche du Champs de Mars

Ce restaurant, bénéficiant d’un emplacement stratégique, propose une ambiance soignée et un cadre fonctionnel.
Avec une surface totale de 36 m², il dispose de 26 places assises : 18 en salle dans une ambiance cosy et 8 en terrasse estivale ensoleillée.
La cuisine de plain-pied, équipée d’un matériel récent en excellent état, inclut une extraction externe performante de 400 mm, garantissant une exploitation immédiate. Un espace de stockage pratique en sous-sol vient compléter les infrastructures.

Emplacement stratégique et potentiel

Les conditions locatives sont particulièrement attractives, avec un loyer annuel de 30.241 € HT/HC.
Le chiffre d’affaires HT de 416.173 € réalisé en 2023, ainsi qu’un PERF de 14.143 €, démontrent des performances solides.
L’établissement, actuellement exploité uniquement en service du midi, offre un potentiel de développement considérable grâce à l’élargissement des horaires d’ouverture.

Top Emplacement à Proximité Immédiate du Champs de Mars
Très Beau Cadre avec Terrasse Ensoleillée
Beau Potentiel de Développement avec Une Clientèle Fidèle

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Restauration Rapide à Vendre | Paris | Top Emplacement | Proche Champs de Mars | Très Beau Cadre | Belle Clientèle

Référence et Prix :
• Référence : 75-218555
• Prix FAI : 305.027 €

Présentation du Bien :

Détails Clés :
• Localisation : À proximité immédiate du Champs de Mars, Paris.
• Clientèle : Belle clientèle mixte composée de bureaux et de touristes.
• Superficie totale : 36 m².
• Salle : 18 couverts dans un cadre agréable.
• Terrasse estivale ensoleillée : 8 couverts.
• Cuisine : Cuisine de plain-pied avec matériel récent et extraction externe 400 mm.
• Stockage : Petit espace de stockage au sous-sol.
• État matériel : Très bon état.
• Agencement : Impeccable.

Données Financières :
• Loyer annuel HT/HC : 30.241 €.
• Chiffre d’affaires HT 2023 : 416.173 €.
• PERF : 14.143 €.

Informations Complémentaires :
• Bail commercial : 3/6/9 se terminant le 15/06/2027.
• Horaires d’ouverture : 10H00-15H00 / 9H00-16H00.
• Fermeture annuelle : 2 semaines en hiver (fin décembre et début janvier).
• Exploitabilité actuelle : Service uniquement en midi, offrant un beau potentiel de développement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr